設備管理制度[精選15篇]

　　在發展不斷提速的社會中，我們每個人都可能會接觸到制度，制度具有使我們知道，應該做什么，不應該做什么，懲惡揚善、維護公平的作用。那么你真正懂得怎么制定制度嗎？下面是小編收集整理的設備管理制度，希望能夠幫助到大家。

設備管理制度1

　　一、管理內容

　　電信設施設備主要包括的范圍:

　　1.電信管井、管道、光纜、管線、電纜、電桿及其附屬設施。

　　2.分線箱、交接箱、公共電話及其附屬設施。

　　3.電信信號的接收裝置及其附屬設施。

　　4.學生宿舍室內公用電話線、電話機等。

　　二、規劃建設

　　1.根據國家和北京市有關法律法規,學校有關部門在新建、改造、擴建辦公樓、教學樓、學生公寓、住宅樓等建筑物時,應當配套規劃和建設電信設施設備,并與主體工程同時設計、同時施工、同時驗收。 2.新建、改造、擴建辦公樓、教學樓、學生公寓、住宅樓等建筑物,應當預設電信暗管暗線。整個工程竣工后,經學校有關部門專項驗收合格,方可投入使用。

　　3.新建、改建道路、地下設施,應征求公司意見,方便規劃和預留電信管線的位置,有利于保護學校電信設施設備。

　　4.學校未敷設電信設施設備的辦公樓、教學樓、學生公寓、住宅樓等建筑物,在安裝電信設施時應敷設必要的電纜、管線等電信設施設備。

　　三、設施設備保護

　　1.學校各單位在新建、改造、裝修建筑物、道路、地下設施時,均有義務保護電信設施,有權制止或舉報破壞電信設施的行為。

　　2.任何單位或者個人不得擅自改動公用電信設施,遇有特殊情況必須改動或遷移的,應當上報學校有關部門并征得公司同意后才能施工。

　　3.任何單位或者個人不得擅自侵占、盜竊、變賣公用電信設施,公用電信設施必須由公司予以處置。

　　4.可能危及電信設施安全的施工作業,應事先征得公司同意,采取相關保護措施后再動工。

　　5.在施工過程中發生損壞電信設施事故時,應當立即通知公司采取保護措施并承擔經濟賠償責任。

　　6.對于因發生自然災害、突發事件等緊急情況危及電信線路安全的樹木,公司及時組織人員進行修剪。

　　7.學校電力主管部門原則上應保證電信設施的正常用電,在出現電力故障時應盡快予以修復。

　　8.任何單位或部門在鋪架電纜時,未征得公司同意不得私接、私掛電信電纜、電信井或線桿。

　　四、設施設備使用

　　1.如學校有關部門需使用通信管道,需征得電信主管部門或經營單位的同意,公司負責聯系溝通工作。

　　2.辦理手續:

　　(1)由使用單位提出申請,填寫《通信管道使用申請表》。

　　(2)公司與電信經營單位進行聯系,說明使用詳細情況。

　　(3)電信主管部門在同意情況下,與使用單位約定施工日期開啟井蓋。

　　五、處罰規定

　　1.故意破壞電信設施設備,造成危害公共安全的',按照國家刑法及相關法律屆時予以處罰。

　　2.損壞國家、北京市電信主管部門或電信經營單位所屬電信設施,根據國家、北京市電信主管部門或電信經營單位相關規定承擔相應責任。

　　3.損壞學校所屬電信設施設備或者妨礙線路通暢的,應當恢復原狀或者予以修復,并承擔產生的全部費用。

設備管理制度2

　　1、各電器設備的線路嚴禁非電工拆裝。電工必須嚴格遵守電器安裝規則和安全操作規定。全站的線路應根據工作季節的變化定期檢查，認真維修。不用的線路、開關、插座等要及時拆除。

　　2、各類庫房的電器設備安裝必須符合公安部頒發實施的'《各類防火安全規則》，危險品倉庫應安裝防爆燈。

　　3、切實做好配電室的防火工作，由電工專人負責管理。要經常做好檢查配電房設備的運行情況和工作記錄。

　　4、使用電焊機必須離開易燃物2米以外，線路絕緣保持良好，用后必須把導線收好、放好。電瓶充電必須有專人負責，確保安全。

　　5、電器周圍要保持清潔、干凈，不準堆放雜物。操作人員發現異常情況與現象，應及時報告有關部門或通知電工采取措施，消除隱患，嚴禁線路、電器超負荷運行。

　　6、各保險閘門的保險絲必須符合規定標準，禁止用其它多發絲代替。各部門、班組下班后，應切斷電源后再離開。

　　7、非生產需要，一律嚴禁使用電爐及其他電熱工具。凡是生產需要的烘箱、電爐、電烙鐵等電熱工具，必須經站防火責任人同意。集體宿舍、招待所、各部門、班組及個人禁止使用電爐、電熱器、電褥子。

設備管理制度3

　　生產車間設備潤滑管理制度

　　潤滑是設備正常運行的必要條件,為減緩磨損,提高設備效率,降低動力消耗,延長設備的使用壽命,保障設備安全運行和正常的生產,特制定本制度。

　　(一)設備動力部門必須加強對設備潤滑管理工作的組織和領導,配備專人負責日常業務工作,推廣先進潤滑技術、潤滑管理經驗,組織操作人員學習潤滑知識,組織定期檢查,制定潤滑油品的使用定額、貯存保管、發放、廢油回收利用及潤滑工器具的管理規定,不斷提高潤滑管理水平。

　　(二)車間設備主任對全車間的設備潤滑負領導責任。

　　設備員應負責提出車間年、季、月的使用計劃,具體執行設備潤滑制度,認真作到:

　　1、按設備潤滑規定做到“五定”“三級過濾”,具體內容如下。

　　“五定”

　　(1)定點:按日常的潤滑部位注油,不得遺漏。

　　(2)定人:設備的日常加油部位,由操作工負責;定期加油部位,由保養工負責。

　　(3)定質:按設備要求選定潤滑油(脂)品種,油(脂)質量合格,潤滑油必須經過“三級過濾”,清潔無雜物,方可加入潤滑部位。禁止亂用油(脂)或用不干凈的油(脂)。

　　(4)定時:對設備的加油部位,按照規定的間隔時間,進行加油、清洗或更換新油。

　　(5)定量:按設備標定的油位和數量,加足所選定的潤滑油(脂)。

　　“三級過濾”

　　(1)領油大桶到固定貯油箱。

　　(2)貯油箱到油壺。

　　(3)油壺到潤滑部位。

　　2、濾網應符合下述規定:透平油、冷凍機油、壓縮機油、機械油一級過濾為60目,二級過濾為80目,三級過濾為100目。汽缸油、齒輪油一級過濾為40目、二級過濾為60目、三級過濾為80目。特殊油品,按特殊規定執行。

　　3、自動注油裝置,要經常檢查油位、油溫、油壓、注油量,發現不正常,應及時處理。

　　4、經常檢查潤滑部位的溫度情況,軸承溫度應保持在規定指標內。

　　5、常用閥的絲桿與螺母之間,要定期潤滑。不常用閥門的絲桿與螺母之間,應用潤滑油脂封死。

　　(三)新購入油品,必須隨附質量保證書,庫存3個月以上者,應逐桶分析檢驗后方可使用。不同種類及牌號的'潤滑油要分別存放,寫上標記。廢油應分類回收,以便再生。再生油經質量鑒定,不合格不能使用。

　　(四)車間應有專人負責潤滑油品、潤滑油品、潤滑器具的管理。

　　(五)關鍵設備在用潤滑油必須定時取樣分析,一般設備至少每3個月取樣分析一次,分析結果應記入潤滑檔案。在用油質不符合使用要求,應及時更換。

　　(六)根據設備要求和工藝條件,正確合理地選用潤滑油(脂),不得任意濫用或混用。改變油品,必須經設備動力科批準。在不影響潤滑性能的情況下,應盡量減少潤滑油(脂)的品種,以利管理。

　　(七)設備(裝置)的潤滑系統各部件應齊全好用,管道暢通,不漏。車間設備管理制度3

　　一、適用范圍

　　本辦法適用于常年使用的采編播設備、器材和大宗辦公設備的采購管理。二、申購程序和采購管理辦法

　　1、制訂計劃

　　設備器材采購應有計劃，避免盲目性和零敲碎打。每年底，各有關部門應將第二年擬采購的設備器材的計劃報設備采購小組;年中需添置的設備器材，有關部門也應預先擬定計劃報設備采購小組。

　　2、申購計劃單應寫清以下主要內容：

　　1)儀器名稱(包括附件、備件);

　　2)型號、規格、數量、預計單價;

　　3)生產廠商及其地址、郵政編碼、傳真電話; 4)申請購置理由;

　　5)技術質量標準程度;

　　6)本單位有否此儀器設備;

　　3、審查批準

　　1)申購計劃由設備采購小組匯總并簽注意見，大宗設備需黨組研究決定后由采購小組采購并報辦公室備案。

　　2)凡屬國家專控的儀器設備，經黨組研究批準后由設備采購小組負責向有關部門辦理申報手續。三、采購管理

　　1、設備采購小組根據經批準的申購計劃，確定專人，以單位各義盡快與廠商取得聯系，采取“貨比三家”，原則進行供方評定，在技術質量、價格、售后服務、付款方式、送貨方式等方面進行綜合比較，確定購買商家后報主管領導同意，再簽訂購貨合同，辦理財務手續。各部門不得自行簽訂購貨合同，否則財務將拒付款。

　　2、驗收與入庫管理

　　收到提貨通知單后，由設備采購小組安排提貨，通知有關職能部門組織人員進行驗收和安裝調試，驗收的內容包括：1)包裝有效性;2)整機完整性;3)配套材料;4)零配件數量;5)使用說明書、圖紙、有關資料及產品合格證書，并詳細填寫驗收單，根據發票辦理財務報銷、入庫手續和財產登記入冊。設備器材入庫必須由有關職能部門確定專人接收保管，明確保管責任。

　　3、退貨

　　設備器材在驗收和安裝調試中發現質量問題、殘缺零件及資料不全等由設備采購小組負責與生產廠家、外商、商檢等有關部門辦理退貨、索賠或追補等事宜。

　　本辦法由本單位辦公室督查

設備管理制度4

　　一、目的：

　　為了增強對公司機器設備的管理，做好機器設備的維護頤養工作，確保公司機器設備完好和正常運用，保證生產工作的順利進行，特制定本制度。

　　二、范圍：

　　公司機器設備的操作工、部門管理及設備科

　　三、內容

　　1、公司一切的機器設備均由設備科依據生產工作需求按規則程序申報、配置

　　2、公司所配置的一切機器由該運用部門主管擔任，應嚴厲落實“誰運用，誰擔任”的方針;對重要機器設備進行《重要設備頤養檢查卡》管理工作(掛在該機器設備上方)

　　3、機器設備操作工的職責：

　　3.1、操作工不得違規操作、帶毛病操作和隨意讓別人操作。

　　3.2、操作工應做到“四會、三無”，即：會運用、會檢查、會日常清潔維護頤養、會掃除普通毛病，無灰塵、無銹蝕、無破損。

　　3.3、操作工發現本人無法處置的'毛病立刻向上級管理反映，由上級管理諧和處理。

　　3.4、下班后及時關閉電氣源，將機器設備的外表灰塵、遺膠、

　　污垢擦拭潔凈，關鍵部位應加光滑油。

　　3.5、操作工下班要拾掇好本人擔任機器設備的隨機工具和模具，不得隨意亂放，喪失按價賠償。

　　3.6、對違章操作機器設備的帶來的結果擔任

　　4、管理的職責

　　4.1、實在做好“整理”、“整理”，把性能不契合規范的作隔離保管，待維修調試前方可運用。

　　4.2、堅持流水線的上下、中間清潔，嚴禁有人在流水線(皮帶、臺架)、機器設備上亂涂亂寫，不放與生產無關的物品，留意維護溫控表。

　　4.3、 輔佐設備科做好所管轄機器設備、隨機工具、模具等的注銷工作;全責做好操作工機器設備的交接檢查工作，做好操作工離任、年終設備工具交接檢查工作。(《重要設備頤養檢查卡》A面)

　　4.4、 監視操作工做好機器設備日常護理和工具擺放工作。

　　4.5、 就設備的頤養、異常、維修積極與設備科擔任人聯絡。

　　4.6、 部門主管對此項工作有義務進行落實、檢查、調整。

　　5、設備科主管的職責

　　5.1、擔任完善公司機器設備運用檔案，對公司機器設備能否合理合理運用進行監視。(《機器設備運用檔案表》)

　　5.2、及時對不契合生產請求的機器設備進行維修，對曾經報廢機器設備向公司副總或總經理提出申請。

　　5.3、配合公司行政部對公司機器設備的衛生檢查及生產平安檢查，對違章操作機器設備的人員有權益進行處分或上報

　　5.4、做好公司設備機器的維修記載，對機器設備的損壞緣由做判別處置意見，并上報公司副總。

　　5.5、完善公司《重要設備頤養檢查卡》，依照規則時間完成機器設備的頤養工作，并做好記載。

　　5.6、對節約機器設備投入本錢提出意見，節約合理運用零配件。做好新進機器設備的調試和跟蹤效勞工作。

　　6、行政部的職責

　　6.1、輔佐設備科完成公司機器設備檔案的入錄、及其他工作

　　6.2、每月對公司機器設備狀態檢查一次，并做出相應措施

　　6.3、做好本條例的獎罰工作

　　四、獎勵與處分

　　1、發現上述職責部門或個人違章一次按情節結果罰款20-50元，由直接上級行使處分權，若給公司帶來宏大損失另行處置。

　　2、機器設備檢查個人得“差”第一次正告糾正，第二次扣款5元，累次加倍。

　　3、機器設備檢查個人得“良好”達10次，獎勵50元

　　4、此檢查記載將作為公司優秀員工參考根據

　　五、此制度自簽發日后執行，行政部擔任解釋。

設備管理制度5

　　一、新增設備管理規定

　　第一條 本公司各部門需增置的設備經批準購買后，須報設備動力科備案。

　　第二條 經設備動力科進行可行性方面的技術咨詢，方可確定檢修項目或增置電器及機械設備。

　　第三條 為保證設備安全、合理的使用，各部門應協助設備管理部門人員對設備進行管理，指導本部門設備使用者按照操作規程正確使用。

　　第四條 設備項目確定或設備購進后，設備動力科負責組織施工安裝，并負責施工安裝的'質量。

　　第五條 施工安裝，由設備動力科及使用部門負責人驗收合格后填寫“設備驗收報告”方可使用。

　　二、使用設備管理規定

　　第六條 電氣機械設備使用前，設備管理員要與生產管理部配合，組織操作人員接受操作培訓，設備動力科負責安排技術人員講解。

　　第七條 使用人員達到會操作，清楚日常保養知識和安全操作知識，熟悉設備性能的程度，設備動力科考核合格，上崗操作。

　　第八條 使用人員要嚴格按操作規程工作，認真遵守交接班制度，準確填寫規定的各項運行記錄。

　　第九條 設備動力科要指派人員與各部門負責人，經常性地檢查設備情況，并列入工作考核內容。

　　三、轉讓和報廢設備管理規定

　　第十條 設備年久陳舊不適應工作需要或無再使用價值，使用部門申請拆除、報廢之前，設備動力科要進行技術鑒定與咨詢。

　　第十一條 設備動力科指派專人對設備使用年限、損壞情況、影響工作情況、殘值情況，更換新設備的價值及貨源情況等進行鑒定與評估，填寫意見書交使用部門。

　　第十二條 使用部門將“報廢、拆除申請單”附意見書一并上報，按程序審批。

　　第十三條 申請批準后，交付供應部辦理，新設備到位后、舊設備報廢、拆除。

　　第十四條 報廢、拆除舊設備由生產管理部、設備動力科、安全環保科分工負責按有關規定處置。

　　四、設備事故分析處理辦法

　　第十五條 發生設備事故，設備主管、生產管理部值班人員要到現場察看、處理，及時組織搶修。

　　第十六條 發生設備事故的操作人員及當事人將事故時間、原因、設備損壞程度、影響程度等做記錄上報本部門負責人(事故發生后1個工作日內)。

　　第十七條 設備主管、值班人員及有關部門負責人組織進行事故分析，寫出“事故分析報告”，簽注處理意見，報生產管理部經理。

　　第十八條 對重大事故由維修部門通知人事部及有關部門，按處理程序及時上報。

　　第十九條 事故處理完畢，生產管理部值班主管將“事故分析報告”存入設備檔案。

　　第二十條 人為事故應根據情況按“獎懲條例”的條款及處理權限，對責任者給予行政、經濟處分。第二十一條 屬設備自然事故，維修部門進行處理，采取防護措施。

　　五、設備檢修保養規定

　　第二十二條 生產管理部設備主管人員編制設備檢查保養半年計劃，填制“半年設備檢修計劃表”，報部門經理審核批復。

　　第二十三條 生產管理部經理審核計劃，呈報總經理后，批準執行生產管理部半年設備檢修保養計劃。

　　第二十四條 設備管理人員編制檢修保養單“月設備檢修保養計劃表”，并按月計劃表的內容，逐項填寫“保養申請單”，檢修保養時需某部位停電、水、氣時，還要填寫“停

設備管理制度6

　　遵照上級指示精神，為進一步加強本辦辦公信息系統管理，保證電腦、復印機設備良好運行，以充分發揮其作用和功能，現結合實際，制定本規定:

　　一、各處室的電腦及附屬設備由所在處室負責管理，綜合處按固定資產造冊登記。工作人員要加強電腦知識的學習，按規范要求正確操作使用，注意電腦設備的保養和維護，嚴防病毒侵入，保證正常運轉。工作時間不得利用電腦設備玩游戲、看光盤，未經辦主任批準，任何處室不得自行調換、拆卸、處理電腦及附屬設備。

　　二、本辦復印機只為本辦正常辦公供給復印服務，凡與辦公無關的.文件、資料一律不準復印。中央文件和機密級以上的文件一律不得復印。

　　為了厲行節儉，復印文件的頁數和份數的總和在30張以上的，原則上到文印中心辦理。

　　復印機使用完畢，需切斷電源，防止事故隱患，將廢舊的紙張進行清理，以堅持機器周圍的整潔。

　　三、本辦各處室配置的音響、投影、攝像、照相機等設備，要專人保管，專人使用。

　　四、新購置辦公設備須按經費開支規定報辦領導批準后方可辦理。

　　五、本辦所有辦公設備的保養維修，需報綜合處由綜合處聯系設備維修的有關事宜。

　　第一章總則

　　第1條：目的。為了保證公司辦公設備正常的運轉，提高辦公設備的工作效率和使用效率，特制定本制度。

　　第2條：適用范圍。本制度所指辦公設備主要包括電話、傳真、電腦、打印機、復印機等。

　　第3條：相關部門職責。

　　1、辦公室，主要負責辦公設備的采購申請受理，辦公設備的采購、入庫驗收、保管、配發、維修保養、設備調換等事宜。

　　適用部門，主要負責辦公設備的申購、驗收、使用、保管、維修保養、報修等事宜。

　　第二章：辦公設備日常管理

　　第4條：辦公設備購買。

　　1、辦公設備購買由各部門在年初部門計劃中統一列入預算，經公司領導審批后由辦公室統一以招標形式購買。

　　2、對于臨時增購的辦公設備要經總經理和副總經理審批同意。

　　第5條：辦公設備的使用和保養。

　　1、使用設備前應詳細閱讀操作手冊，嚴格按照操作規范操作使用，各部門主管負責監督檢查。

　　2、公司各類設備的保養和維修，由各職能部門參照規范，自行組織實施。

　　3、辦公室對辦公設備運行、保養情景進行監督檢查，對設備的維修，更換零件要進行登記備案。

　　第6條：辦公設備維修管理

　　1、設備發生故障無法自行修理的，設備使用人應填寫設備維修單，經部門負責人簽字后，交辦公室審批。未填寫設備報修單或未按維修單要求填寫相關資料的，一律不予修理。

　　2、在報修期內的設備，辦公室應聯系供應商進行維修，保修期外

　　的設備，按照最經濟可行的報修方案進行維修，包括委托維修商來完成任務，由部門經理按照維修的真實情景，填寫設備維修單中的“維修記錄”。

　　第7條：建立維修檔案

　　1、所有設備的維修都必須建立完整的維修檔案，由辦公室行政人員統一管理，主要包括設備編號、維修日期、故障現象、故障原因、維修資料、維修費用、維修單位等。

　　2、行政人員應定期統計、匯總維修情景，針對各類故障產生的原因提出預防與克服的措施，通知使用部門加以防范。

　　第8條：辦公設備使用監督

　　1、行政人員負責對辦公設備的使用進行不定期的檢查。

　　2、行政人員對違規使用辦公設備人員有提請處罰的權力。

　　第三章：辦公設備分類管理

　　第9條：電腦的使用管理

　　1、專人收管

　　(1)每臺電腦指定專人上機，負責日常操作，非操作人員不得隨意使用。

　　(2)電腦使用人員設密碼管理，密碼屬公司機密，未經批準不得向任何人泄露。

　　2、電腦的操作規定

　　(1)嚴禁在電腦上從事與本職工作無關的事項，嚴禁使用電腦玩游戲。

　　(2)不得使用未經病毒檢查的U盤，防止病毒入侵。

　　(3)嚴禁私自拷貝、泄露涉及公司有關機密的文件資料。

　　3、病毒防護

　　(1)未安裝殺毒軟件的電腦一律不得對于。

　　(2)對于聯網的計算機，任何人在未經批準的情景下，不得從網絡復制軟件或文檔。

　　(3)對于計算機軟件的安裝由使用部門自主決定。

　　(4)任何微機不得安裝游戲軟件。

　　(5)軟件使用前要確保無病毒。

　　(6)任何人未經他人同意。不得使用他人私人電腦。

　　4、硬件保護

　　(1)未經辦公室批準，任何人不得拆卸所使用的電腦設備。

　　(2)拆卸電腦設備時，必須采取防靜電措施。

　　(3)硬件維護后，必須將所有設備復原。

　　(4)各部門負責人必須認真落實本部門電腦以及配套設備的'使用和保養職責。

　　(5)各部門負責人必須采取必要措施，確保本部門的電腦以及配套設備始終處于整潔和良好的狀態。

　　(6)對于關鍵的電腦設備應配備必要的斷電、繼電設施以保護電源。

　　5、電腦的保養

　　(1)堅持電腦的清潔，嚴禁用手、銳物觸摸屏幕，使用人在離開前應退出系統并關掉電源。

　　(2)定期對電腦內的資料進行整理，做好備份并刪除不需要的文件，保證電腦運行的速度和存儲，備份的光盤由部門保管。

　　第10條：電話的使用管理

　　1、電話由辦公室統一負責管理，各部門主管負責監督并控制使用。

　　2、每次通話以三分鐘為限，通話應簡潔扼要，以免耗時占線、浪費資金。

　　3、長途電話的使用需經部門主管的批準。

　　4、禁止私事撥打長途電話

　　第11條：打印機、復印機的管理

　　1、打印機、復印機由專人管理使用

　　2、為確保復印機的安全運轉，每一天開機的時間不宜過長。

　　3、打印或者復印完成后，必須及時取走文件，防止失密。

　　第12條：傳真機使用管理

　　1、傳真機由辦公室管理使用。

　　2、不得使用傳真傳送個人資料，機密文件需經領導批準。

　　3、每一天下班后，傳真設置成自動接收，防止遺漏重要文件。

　　第13條：其他辦公設備的使用管理

　　1、專管專用，公司所有辦公設備都要指定專人使用，其他人員使用必須經設備所在部門負責人同意。

　　2、辦公設備要定期進行養護，以免老化影響使用。

　　3、辦公設備的使用人員要保證設備的安全，如果因使用人員的過失造成丟失，要追究職責。

　　第四章：總則

　　第14條：本制度由辦公室指定，解釋權歸辦公室所有。

　　第15條：本制度報總經理審批后頒發實施，修改、廢止時亦同

設備管理制度7

　　電氣實驗工作是鑒定電氣設備的絕緣狀態，測試分析設備技術性能，正確判斷設備能否投入使用，予防設備損壞，保障電氣設備安全運行的重要手段，為搞好我廠電氣實驗工作，特制定本制度。

　　⒈長期（超過8個月）停止運行和移動后的高壓設備在投入運行前必須按運行中設備的實驗項目和標準進行實驗。

　　⒉新安裝、大修理和檢修后的高壓設備在投入運行前，必須分別按規定項目和標準進行實驗。

　　⒊本廠使用的各種保安用具必須嚴格按照實驗周期，實驗標準，定期實驗，合格后方能使用。

　　⒋、地面電設備接地及防雷保護用的所有接地元件，接地電阻，于每年雷雨季節前測定一次，主要場所如土質不良，應酌情增加測量次數。

　　⒌廠各機電保護，每年要依據電網系統方案試運行和各負荷變化情況，進行依次整定實驗。新安裝主要設備在投入運行前，機電作整定實驗。

　　⒍參加實驗人員須由有實際檢修經驗，經考試合格并發給實驗操作作證的電工或技術人員擔任。

　　⒎實驗人員應熟悉現場和設備的.情況，嚴格執行電氣實驗規程，嚴格采取現場保安措施而后安全操作規程，正確使用儀表、儀器和設備，準確無誤的進行實驗。

　　⒏加強技術管理，建立和健全主要設備和歷年實驗資料和檔案，對實驗結果必須全面得、歷史地科學地進行綜合分析，掌握設備性能變化的規律和趨勢，不斷提高實驗技術水平。

設備管理制度8

　　第一章 總 則

　　第一條 為規范集團公司各單位生產現場安全設施、設備的安全管理及正確配備、使用防護用品,依據國家相關安全設施、設備及《用人單位勞動防護用品管理規范》相關標準和要求,制定本制度。

　　第二條 本制度規定了安全設施、設備及防護用品的管理內容與方法。

　　第三條 本制度適用于集團公司地面生產經營單位現場配備安全設施、設備及勞動防護用品的管理。

　　第二章 定 義

　　第四條 安全設施、設備:在生產經營活動中,將危險、有害因素控制在安全范圍內,以及減少、預防和消除危害所配備的裝置(設備)和采取的措施。分類如下:

　　1、預防事故設施

　　(1)檢測、報警設施:壓力、溫度、液位、流量、組份等報警設施,可燃氣體、有毒有害氣體、氧氣等檢測和報警設施,用于安全檢查和安全數據分析等檢驗檢測設備、儀器。

　　(2)設備安全防護設施:防護罩、防護屏、負荷限制器、行程限制 器,制動、限速、防雷、防潮、防曬、防凍、反腐、防滲漏等設施,傳動設備安全鎖閉設施,電器過載保護設施,靜電接地設施。

　　(3)防爆設施:各種電氣、儀表的防爆設施,抑制助燃物品混入(如氮封)、易燃易爆氣體和粉塵形成等設施,阻隔防爆器材,防爆工器具。

　　(4)作業場所防護設施:作業場所的防輻射、防靜電、防噪音、通風(除塵、排毒)、防護欄(網)、防滑、防灼燙等設施。

　　(5)安全警示標志:包括各種指示、警示作業安全和逃生避難及風向等警示標志。

　　2、控制事故設施

　　(6)泄壓和止逆設施:用于泄壓的閥門、爆破片、放空管等設施, 用于止逆的閥門等設施,真空系統的密封設施。

　　(7)緊急處理設施:緊急備用電源,緊急切斷、分流、排放(火炬)、吸收、中和、冷卻等設施,通入或者加入惰性氣體、反應抑制劑等設施,緊急停車、儀表聯鎖等設施。

　　3、減少與消除事故影響設施

　　(8)防止火災蔓延設施:阻火器、安全水封、回火防止器、防油(火) 堤,防爆墻、防爆門等隔爆設施,防火墻、防火門、蒸汽幕、水幕等設施,防火材料涂層。

　　(9)滅火設施:水噴淋、惰性氣體、蒸氣、泡沫釋放等滅火設施,消火栓、高壓水槍(炮)、消防車、消防水管網、消防站等。

　　(10)緊急個體處置設施:洗眼器、噴淋器、逃生器、逃生索、應急照明等設施。

　　(11)應急救援設施:堵漏、工程搶險裝備和現場受傷人員醫療搶救裝備。

　　(12)逃生避難設施:逃生和避難的安全通道(梯)、安全避難所(帶空氣呼吸系統)、避難信號等。

　　(13)勞動防護用品和裝備:包括頭部,面部,視覺、呼吸、聽覺器官,四肢,軀干防火、防毒、防灼燙、反腐蝕、防噪聲、防光射、防高處墜落、防砸擊、防刺傷等免受作業場所物理、化學因素傷害的勞動防護用品和裝備。

　　第五條 勞動防護用品:指由生產經營單位為從業人員配備的,使其在生產過程中免遭或者減輕事故傷害及職業危害的個人防護裝備,包括:工作服、安全帽、安全帶、防毒護具、防塵口罩、眼護具、絕緣靴、雨衣、防寒服、勞防手套、工作鞋等。

　　第三章 安全設施、設備管理辦法

　　第六條 機械、設備上的安全設施設備(壓力容器上的安全閥、壓力表、各種機械上的負荷、行程限制器等裝置)、電氣方面的安全保護裝置(如各種繼電保護裝置和避雷裝置等)、自控方面安全保護裝置(如各種溫度、壓力、液面超限報警裝置和安全聯鎖裝置)、消防安全設施(報警、滅火設施)要明確維護、管理部門職責。

　　第七條 在用的安全設施、設備必須符合國家有關法律法規及技術標準。

　　第八條 安全設施設備使用單位應建立安全設施設備管理制度,建立《安全設施、設備登記臺帳》。

　　第九條 使用單位對安全設施設備應指定專人負責管理,按規定檢查和維護保養,并做好記錄,安全設施設備損壞時,應及時向主管部門報告,并通知有關單位及時修復。

　　第十條 安全設施設備的主管部門要按有關規程,定期進行專業檢查和組織檢驗,并將檢查、校驗情況載入檔案。

　　第十一條 安全設施設備使用單位應建立安全設施設備檔案,對檢修、校驗、變更等情況詳細記錄。

　　第十二條 安全設施設備應納入正常檢修計劃,定期檢修保養,確保完好。

　　第十三條 安全設施設備不準隨意拆除、挪用或棄置不用,因檢修拆除的,檢修完畢后必須立即復原。如確需拆除等必須由總工程師或主管副總經理批準,在主管部門登記后方可拆除。

　　第四章 勞動防護用品管理

　　第十四條 勞動防護用品是由用人單位提供的,保障勞動者安全與健康的輔助性、預防性措施,不得以勞動防護用品替代工程防護設施和其他技術、管理措施。

　　第十五條 用人單位應當健全管理制度,加強勞動防護用品配備、發放、使用等管理工作。

　　第十六條 用人單位應當安排專項經費用于配備勞動防護用品,不得以貨幣或者其他物品替代。

　　第十七條 用人單位應當為勞動者提供符合國家標準或者行業標準的勞動防護用品,并具有《產品鑒定證》、《產品合格證》和省級安全生產監督管理局認可的生產許可證的勞動防護用品。使用進口的勞動防護用品,其防護性能不得低于我國相關標準。

　　第十八條 勞動者在作業過程中,應當按照規章制度和勞動防護用品使用規則,正確佩戴和使用勞動防護用品。

　　第十九條 用人單位使用的勞務派遣工、接納的實習學生應當納入本單位人員統一管理,并配備相應的'勞動防護用品。對處于作業地點的其他外來人員,必須按照與進行作業的勞動者相同的標準,正確佩戴和使用勞動防護用品。

　　第五章 勞動防護用品選擇

　　第二十條 勞動防護用品分為以下十大類:

　　(一)防御物理、化學和生物危險、有害因素對頭部傷害的頭部防護用品。

　　(二)防御缺氧空氣和空氣污染物進入呼吸道的呼吸防護用品。

　　(三)防御物理和化學危險、有害因素對眼面部傷害的眼面部防護用品。

　　(四)防噪聲危害及防水、防寒等的聽力防護用品。

　　(五)防御物理、化學和生物危險、有害因素對手部傷害的手部防護用品。

　　(六)防御物理和化學危險、有害因素對足部傷害的足部防護用品。

　　(七)防御物理、化學和生物危險、有害因素對軀干傷害的軀干防護用品。

　　(八)防御物理、化學和生物危險、有害因素損傷皮膚或引起皮膚疾病的護膚用品。

　　(九)防止高處作業勞動者墜落或者高處落物傷害的墜落防護用品。

　　(十)其他防御危險、有害因素的勞動防護用品。

　　第二十一條 用人單位應按照識別、評價、選擇的程序,結合勞動者作業方式和工作條件,并考慮其個人特點及勞動強度,選擇防護功能和效果適用的勞動防護用品。

　　(一)接觸粉塵、有毒、有害物質的勞動者應當根據不同粉塵種類、粉塵濃度及游離二氧化硅含量和毒物的種類及濃度配備相應的呼吸器、防護服、防護手套和防護鞋等。具體可參照《呼吸防護用品自吸過濾式防顆粒物呼吸器》(gb2626)、《呼吸防護用品的選擇、使用及維護》(gb/t18664)、《防護服裝化學防護服的選擇、使用和維護》(gb/t24536)、《手部防護防護手套的選擇、使用和維護指南》(gb/t29512)和《個體防護裝備足部防護鞋(靴)的選擇、使用和維護指南》(gb/t28409)等標準。

　　工作場所存在高毒物品目錄中的確定人類致癌物質,當濃度達到其1/2職業接觸限值(pc-twa或mac)時,用人單位應為勞動者配備相應的勞動防護用品,并指導勞動者正確佩戴和使用。

　　(二)接觸噪聲的勞動者,當暴露于80db≤lex,8h<85db的工作場所時,用人單位應當根據勞動者需求為其配備適用的護聽器;當暴露于 lex,8h≥85db 的工作場所時,用人單位必須為勞動者配備適用的護聽器,并指導勞動者正確佩戴和使用。具體可參照《護聽器的選擇指南》(gb/t23466)。

　　(三)工作場所中存在電離輻射危害的,經危害評價確認勞動者需佩戴勞動防護用品的,用人單位可參照電離輻射的相關標準及《個體防護裝備配備基本要求》(gb/t29510)為勞動者配備勞動防護用品,并指導勞動者正確佩戴和使用。

　　(四)從事存在物體墜落、碎屑飛濺、轉動機械和鋒利器具等作業的勞動者,用人單位還可參照《個體防護裝備選用規范》(gb/t11651)、《頭部防護安全帽選用規范》(gb/t30041)和《墜落防護裝備安全使用規范》(gb/t23468)等標準,為勞動者配備適用的勞動防護用品。

　　第二十二條 同一工作地點存在不同種類的危險、有害因素的,應當為勞動者同時提供防御各類危害的勞動防護用品。需要同時配備的勞動防護用品,還應考慮其可兼容性。勞動者在不同地點工作,并接觸不同的危險、有害因素,或接觸不同的危害程度的有害因素的,為其選配的勞動防護用品應滿足不同工作地點的防護需求。

　　第二十三條 勞動防護用品的選擇還應當考慮其佩戴的合適性和基本舒適性,根據個人特點和需求選擇適合號型、式樣。

　　第二十四條 用人單位應當在可能發生急性職業損傷的有毒、有害工作場所配備應急勞動防護用品,放置于現場臨近位置并有醒目標識。用人單位應當為巡檢等流動性作業的勞動者配備隨身攜帶的個人應急防護用品。

　　第六章 勞動防護用品采購、發放、培訓及使用

　　第二十五條 用人單位應當根據勞動者工作場所中存在的危險、有害因素種類及危害程度、勞動環境條件、勞動防護用品有效使用時間制定適合本單位的勞動防護用品配備標準。

　　第二十六條 用人單位應當根據勞動防護用品配備標準制定采購計劃,購買符合標準的合格產品。

　　第二十七條 用人單位應當查驗并保存勞動防護用品檢驗報告等質量證明文件的原件或復印件。

　　第二十八條 用人單位應當確保已采購勞動防護用品的存儲條件,并保證其在有效期內。

　　第二十九條 用人單位應當按照本單位制定的配備標準發放勞動防護用品,并作好登記。

　　第三十條 用人單位應當對勞動者進行勞動防護用品的使用、維護等專業知識的培訓。

　　第三十一條 用人單位應當督促勞動者在使用勞動防護用品前,對勞動防護用品進行檢查,確保外觀完好、部件齊全、功能正常。

　　第三十二條 用人單位應當定期對勞動防護用品的使用情況進行檢查,確保勞動者正確使用。

　　第七章 勞動防護用品維護、更換及報廢

　　第三十三條 勞動防護用品應當按照要求妥善保存,及時更換。公用的勞動防護用品應當由車間或班組統一保管,定期維護。

　　第三十四條 用人單位應當對應急勞動防護用品進行經常性的維護、檢修,定期檢測勞動防護用品的性能和效果,保證其完好有效。

　　第三十五條 用人單位應當按照勞動防護用品發放周期定期發放,對工作過程中損壞的,用人單位應及時更換。

　　第三十六條 安全帽、呼吸器、絕緣手套等安全性能要求高、易損耗的勞動防護用品,應當按照有效防護功能最低指標和有效使用期,到期強制報廢。

　　第八章 附 則

　　第三十七條 本制度解釋權屬集團公司安全生產委員會。

設備管理制度9

　　本標準規定了公司內安全設施、設備的類別、管理職責、檢查、檢測要求、維護保養、報廢和更換等有關方面的內容。

　　消防設施、器材的管理不包括在本制度范圍內。

　　職責

　　1）、安全環保部和生產運行部根據各自分管范圍負責對安全設施、設備管理的監督檢查和考核，負責安全設施、設備的使用、檢查、維護保養和檢測的監督工作。

　　2）、各生產車間（部門）負責本車間（部門）內安全設施、設備的日常管理。

　　3）、各車間（部門）負責人為安全設施、設備管理的第一責任人。

　　安全設施、設備的類別

　　化工生產中按照安全規定安裝報警、設備的防爆、泄壓裝置、低壓真空的密閉裝置，防止火焰傳播的隔絕裝置，起重設備的行程和負荷裝置，電器設備的過載保護裝置，機械運轉部分的'保護裝置，滅火裝置，靜電和避雷防護裝置等安全裝置，并加強管理維護，確保靈敏使用。

　　結合實際，公司內主要的安全設施分類如下：

　　1）、預防事故設施

　　a、檢測設施

　　包括壓力表（真空壓力表）、溫度計、液位計、流量計、溫度變送器、壓力變送器、氯甲烷檢測儀；甲烷、氯甲烷探測報警儀、氧氣檢測儀等設施。

　　b、防護設施

　　包括電機、風機防護罩、防靜電接地線、跨接線、防雷接地線、避雷針、風機、除塵器等設施。

　　c、電氣防爆設施

　　包括各種防爆電機、防爆儀表、防爆對講機、防爆燈、防爆開關、電氣防爆套管（接口）等。

　　d、個體防護器材

　　包括安全帽、工作帽、草帽、護目眼鏡、防酸堿手套、防護面罩、防毒面具、防毒口罩、自給式正壓空氣呼吸器、輕型防化服、重型防化服、安全帶、絕緣鞋、遮陽傘等。

　　e 、安全標志、標識

　　2）、控制事故設施

　　7)、各崗位當班人員必須嚴格按操作規程對安全設施、設備進行使用、檢查和維護保養，堅決杜絕違章操作。

　　8 )、安全裝置不得隨意拆除、挪用或閑置不用，若確有必要，申請拆除，須經安全環保部同意，主管領導批準后方可拆除。

　　9 )、凡需要改造和新設計安裝的安全裝置，必須通過安全環保部審核批準，在安裝前應經專業技術部門進行鑒定，試驗合格方可投入安裝使用。

　　防護器具的選用與保管

　　1)、根據作業性質、條件（空氣中氧含量、毒物濃度）、勞動強度和防護器材性能及其防護范圍，正確選用防護器材種類和型號，不準超出防護范圍進行代用。

　　2)、崗位配備的過濾式防毒面具，應與有毒物質的性質和人員臉型相適應。

　　3 )、凡空氣中氧含量低于18%（V/V）、有害氣體含量高于2%（V/V）的作業場所，嚴禁使用過濾式面具代替隔離式面具。

　　4 )、嚴禁使用防毒口罩代替過濾式防毒面具，防毒口罩每月定期更換1次。

　　5)、防毒面具和呼吸器使用人員必須經過培訓，熟悉防毒面具和呼吸器的結構、性能、使用和維護保管方法。

　　6)、使用人員對各種防毒面具，在用前、后均需仔細檢查。車間（部門）安全員對過濾式防毒面具濾毒罐每月稱量檢查一次，兩年定期更換一次，嚴禁使用失效的防護器材。

　　7)、使用隔離式長管面具應將吸氣口置于空氣新鮮的地方，嚴禁拆、壓軟管，管長不得超過20m，否則應強制送風。

　　8)、車間（部門）安全員對長管式防毒面具每月進行氣密性檢查一次，每次用后要進行外觀檢查，進行清洗，保持清潔。

　　9)、車間（部門）安全員對自給式正壓空氣呼吸器應每季做外觀檢查一次，檢查步驟如下面5.10所示；每兩年做全面檢查一次。每次用后要清洗并進行氣密性檢查。庫存自給式正壓空氣呼吸器每三年進行全面檢查一次。

　　10)、自給式正壓空氣呼吸器使用前要按以下程序進行檢查：

　　a、檢查空氣呼吸器各組部件是否齊全，無缺損，接頭、管路閥體連接是否完好。

　　b、檢查供氣系統氣密性和氣源壓力數值。

　　首先檢查減壓器和瓶閥連接處的○形圈是否完好，然后將瓶閥和減壓器連接好，擰牢。使供氣閥處于關閉狀態，打開瓶閥開關，等管路和閥體中充滿壓縮空氣后關閉瓶閥，記下壓力表數值，保壓5分鐘，壓力表的壓力下降量不應超過4Mpa。打開瓶閥開關后，壓力表示值就是氣瓶儲氣壓力值。

　　c、從供氣閥的旁路閥緩慢的放氣，報警器發出響亮報警聲響時的壓力值應在5-6Mpa范圍內。

　　d、關閉供氣閥的旁路閥和供氣閥門，然后打開瓶閥開關，將全面罩正確地戴在頭部深吸一口氣，供氣閥的閥門應能自動開啟并供氣。在人體吸氣時，供氣閥會發出“咝咝”的供氣聲音；在呼氣和屏氣時，沒有這種聲音。在不同吸氣量時，人體沒有供氣不足的感覺；在不同呼吸量時，人體也沒有明顯地感到呼吸困難。

　　e、檢查氣瓶是否固定牢固。

　　11)、自給式正壓空氣呼吸器的佩戴方法：

　　以上程序檢查合格的空氣呼吸器才能佩戴，步驟如下：

　　a、將斷開快速接頭的空氣呼吸器，瓶閥向下背在人體背部，調節背帶和腰帶長度和壓力表位置。

　　b、將快速接頭、供氣閥和全面罩連接好，將全面罩的脖帶掛在人體脖子上。

　　c、將瓶閥開關開一圈以上，此時應聽到一聲響亮的報警器報警聲音，告知使用者氣路已充滿壓縮空氣，壓力表指示儲氣壓力。

　　d、佩戴好全面罩深吸一口氣，供氣閥供氣后觀察壓力表的指針，如有回擺，將瓶閥再開大一點，直至壓力表指針不回落。

　　e、卸下空氣呼吸器的步驟：松開全面罩系帶，關閉供氣閥門；從頭上取下全面罩，將脖帶掛在脖子上；關閉瓶閥開關；解開腰帶卡子，取下呼吸器。

　　12）、空氣呼吸器使用后的維護

　　a、清洗、消毒

　　當空氣呼吸器使用后，應進行初步清洗，除掉其上面明顯的污染物，拆下全面罩和氣瓶。用中性清潔劑對全面罩進行浸泡清洗，用專用鏡片紙或脫脂棉將鏡片擦凈，再用醫用酒精對全面罩的口鼻罩、密封唇進行清洗和消毒，然后將全面罩晾干或用暖風吹干。氣瓶擦洗干凈，并檢查其表面是否已使碳纖維斷裂。背板及肩、腰帶，氣瓶固定帶也要用中性清潔劑擦洗干凈晾干或吹干。

　　b、將空氣呼吸器恢復至使用前的狀態：將氣瓶充氣至30Mpa，不得低于28Mpa；將氣瓶瓶閥和減壓器連接好，并將氣瓶固定；按5.10進行五項檢查。

　　c、使用后的維修結果認真記錄在附表1中。

　　13)、空氣呼吸器使用前必須檢查氣瓶壓力保持在24Mpa以上，根據1.9992×氣瓶壓力來估算使用時間，在使用中如壓力降至5Mpa時，應撤出現場。

　　14）、各種防毒面具應定點存放，專人保管。車間、崗位上的防護器材要設專柜保管，按班交接。

　　15）、正壓式送風系統的管理和使用：

　　a、二甲酯車間、草甘膦一車間設置了正壓式送風系統，其原理為：新鮮空氣從車間樓頂通過進氣口抽入控制區域，使控制區域的氣壓為微正壓，從而保證控制區域內有毒有害氣體無法進入并達到防爆要求。

　　b、車間內的正壓式送風系統必須24小時全天使用。

　　c、車間負責在各送風口加裝測試飄帶。做為巡回檢查的一項內容，車間各班組必須指派專人定時檢查正壓式送風系統各出風口的送風情況并記錄，發現送風不暢等異常情況必須及時向車間領導匯報。

　　d、各控制室以及與生產現場相連的門必須在兩面均貼上“請隨手關門”的標志并嚴格執行隨手關門的規定。

　　e、各操作室的窗戶每隔兩小時打開一次通風，時間為10分鐘。

　　16)、安全帶用前要仔細檢查，用后要妥善保管，防止潮濕、霉爛后強度下降，每年要進行強度實驗。

　　17）、常用電氣絕緣工具要按有關規定定期進行耐壓絕緣性能試驗，嚴禁使用不合格的絕緣工具從事電氣作業。

　　考核

　　安全環保部負責對該制度的執行情況每月根據《專業管理考核細則》進行考核。

設備管理制度10

　　1目的

　　為規范公司裝卸設備的管理,確保生產安全運行,依據《油碼頭安全技術基本要求》(gbl6994-1997),制定本制度。

　　2適用范圍

　　適用于公司裝卸設備的管理。

　　3職責

　　3.1 安全管理部負責裝卸設備的安全管理。負責對裝卸設備的檢查監督。

　　3.2 業務科負責裝卸設備的使用與日常維護保養工作。

　　4管理內容

　　公司裝卸設備指碼頭區域的輸油臂設備。

　　4.1 輸油臂設備安全要求

　　1)油碼頭采用輸油臂裝卸油類時,應在輸油臂上安裝一個絕緣法蘭,用橡膠軟管裝卸油類時,應在每條軟管管道上裝設一根不導電短管(絕緣法蘭和不導電短管以下統稱防雜散電流段)。

　　2)防雜散電流段的阻值下限不得小于25 kω,上限不得大于2500 kω。

　　3)防雜散電流段臨水一側的所有金屬應與船體保持電氣連續,接岸一側所有金屬均應與碼頭的接地裝置保持電氣連續,防止防雜散電流段兩側外部金屬接觸,敝免短路。

　　4)油碼頭的護舷設施應與靠泊油船絕緣。

　　5)使用碼頭前方設置的專供人員上下的'梯道時,不得形成船/岸間的電氣通路。

　　4.2 安全檢查內容

　　1)每季度定期對絕緣法蘭進行宏觀檢查和阻值測試。

　　2)每年定期對緊急脫離系統進行脫離試驗,以確保碼頭和輸油臂在緊急情況或事故狀態下的安全,使油輪以最快的速度與輸油臂脫離。

　　3)不定期的檢查控制系統,液壓系統是否正常。

　　4)檢查機械部件、回轉支承軸承潤滑與磨損情況,是否正常。

　　4.3 查出問題的整改按公司《安全檢查管理制度》執行。

設備管理制度11

　　房屋設備管理是充分發揮房屋使用功能的保障；是延長設備使用壽命，保障設備安全運行的措施；是推動房屋建筑設備現代化的動力；是為業主提高經濟效益，實現物業保值、增值的重要手段。有關資料表明，較高檔次建筑設備投資已達到工程總投資的70％，所以物業設備的管理是物業管理的基礎之一。若設備的可靠性低，管理不善，在運行中發生意外，不僅破壞了企業的生產經營秩序，同時也使企業甚至國家遭受重大的經濟損失。因此，如何提高設備管理水平及保障設備安全、經濟運行，節能降耗，保證安全生產，消除環境污染，有效地預防設備和人身事故及社會公害，是現代設備管理的重要課題。

　　一、東南·豪門世家物業項目概況

　　東南·豪門世家物業項目地處泉州市南安水頭經濟文化中心商業圈（市民廣場），是南安市水頭鎮高檔的商住結合高層建筑。建筑面積11.8萬平方米，高度70米，地下1層，地上20層，由4幢21層的樓宇組成，主要由住宅、商業商場（商業步行街）、地下停車場三部分組成。20xx年7月竣工交付投入使用，住戶540戶，業主入伙交房率接近98%，商場店鋪出租率已經達到了100%。東南·豪門世家物業項目的特點是：樓層戶數多（每層8戶），功能復雜，人口稠密，物業管理任務較為艱巨。東南·豪門世家物業項目機電設備多、結構復雜、管理起點高，對物業管理隊伍的素質要求也相對較高。東南·豪門世家小區除設有中央空調系統，給排水、排污系統，高低壓供電系統，門禁對講系統，電梯系統，還設有樓宇監控系統，通信系統，辦公、保安、消防系統。

　　二、物業項目中設備管理的重要性

　　作為物業服務企業管理的重要組成部分，設備管理的好壞對企業的社會聲譽乃至生存有著重要意義。物業設備一直處于良好狀態，人們能安心方便地生活和工作，企業被認可，社會地位逐漸提高，競爭力得以加強，企業發展前景廣闊。反之，如果一些設備經常處于性能不良或停機待修狀態，直接影響整個物業的功能發揮，降低物業的使用價值和社會聲譽。甚至無法再取得人們的承認，丟掉市場，喪失生存的根本條件。同時，若設備的可靠性低，管理不善，在運行中發生意外，不僅破壞了企業的生產經營秩序，同時也使國家和企業遭受重大的經濟損失。若設備陳舊落后，排放有害物質或噪聲超標，就會污染環境、危害人類和生物的生存，成為社會公害。因此，保證安全生產，消除環境污染，有效地預防設備和人身事故及社會公害，是現代設備管理的重要課題。

　　三、設備管理的內容

　　1、組織管理。包括設備管理工作目標的確定和開展，組織機構的建立及人員培訓，各項規章制度的制定、貫徹和實施。

　　2、設備前期管理。包括設備的規劃、選型、采購、定貨、安裝、調試、使用初期管理及信息反饋等。

　　3、設備固定資產管理。包括設備資產的驗收、編號、移裝、調撥、租借、封存、報廢以及設備檔案、資料管理等。

　　4、設備使用與維護管理。包括設備使用制度、操作維護規程的制定，日常維護與定期維護、組織維護檢查評比及潤滑管理等。

　　5、設備修理管理。包括設備修理計劃的編制和實施，修理工藝的設計和新技術的采用，修前技術、生產準備，修理技術文件、工作定額的制定以及設備配件管理等。

　　6、設備狀態管理。包括設備技術狀態完好標準的制定，設備的日常檢查、定期檢查和狀態監測、診斷，設備的故障和事故管理等。

　　7、設備技術改造與更新管理。包括技術改造、更新項目的確定和計劃的編制、改造、更新的組織和實施。

　　8、動力設備（管網）管理。包括安全運行、維護檢查和供能管網管理等。

　　9、設備經濟管理。包括設備投資、固定資產折舊、修理費用、改造更新資金管理等。

　　10、設備信息系統管理。包括信息系統的建立，信息的分類和處理，計算機化、網絡化、智能化在設備管理中的應用等。

　　四、做好設備管理應具備的基本條件

　　目前，物業服務企業的設備管理工作，有許多不能令人滿意的地方，歸根結底是設備管理思想、組織建設和制度建設及專業人才培養跟不上時代發展的步伐，成為制約我國物業管理發展的瓶頸。積極應用科學技術成果，對設備進行有效地綜合管理，充分發揮設備效能，達到設備管理現代化是物業服務企業解決制約其發展的重要環節。

　　（一）樹立現代化的科學管理思想

　　設備管理現代化首先是管理思想的.現代化，即樹立設備綜合管理的思想，明確設備管理在企業生產經營中的重要地位，使它與企業管理系統的各個方面形成有機的結合。運用系統管理理論，改變過去孤立地看待設備管理的觀念，做到與企業管理現代化同步發展。

　　（二）完善設備管理組織和管理制度

　　根據設備管理現代化的要求，不斷調整和改革設備管理與維修組織機構，健全規章制度。建立與設備綜合管理思想相適應的全員設備管理組織機構，強化專群結合的班組設備管理。健全設備前期管理、狀態維修、改造更新和獎懲制度，以適應設備管理現代化的需要。

　　（三）采用先進的設備管理方法

　　推廣應用設備診斷技術，從狀態維修向預知維修發展；應用ABC分類法提高設備管理水平；應用網絡技術組織關鍵設備大修理工作，達到縮短修理工期和維修費用、資源優化的目的，以提高設備壽命周期各個環節的經濟性。

　　（四）使用先進的設備管理工具

　　根據需要積極推廣使用先進的設備管理工具，提高設備管理工作的效率和質量。如應用電子計算機提高設備信息管理水平，采用先進的設備診斷儀器對連續運行的設備進行自動檢測和控制，在設備修理中采用各種精密檢測器具以提高修理精度等。

　　五、現代化設備帶來新問題的解決措施

　　現代化設備在東南·豪門世家小區的大量使用，使物業服務企業在服務過程中產生了許多前所未有的新情況。比如，工程技術人員流動性大，素質水平參差不齊，對物業管理行業了解不深，積極性不高，在客戶報修服務中，客戶滿意度較低，同時體現出設備管理體制不完善。還有，設備管理的基礎資料不全，在維修保養設備時因沒有資料而無法達到設備維修的及時性與完好性，影響服務質量；現代化設備的大量使用，造成線路復雜，供電電流大，變配電設備供電負荷大等等，面對新問題，東南·豪門世家小區采取了如下解決對策：

　　（一）建立先進的設備管理體制。按設備的數量、復雜程度和設備集中程度、管理人員的業務水平、檢修人員的技術力量和組織形式，結合企業的特性、功能及工作特點等各種因素，實事求是地設置設備管理體制。管理體制力求理順關系，提高工作效率，體現先進性。

　　（二）保證良好的設備運行環境和工作環境。比如干凈整潔的環境衛生。在整個設備層內無垃圾、無污漬、無雜物、無粉塵，所有設備、管道、控制柜（箱）內無積塵。良好的環境照明。設備層到處是明亮如白晝，設施設備的運行情況和運行狀態一目了然，設施設備的初期故障一眼可見。合理的環境溫度和濕度。管道無銹蝕，所有管道、閥門無漏水、滲水、滴水、冒水、地面無積水。

　　（三）建立完善的設備管理規章制度。設備管理規章制度包括：設備管理崗位責任制度；設備基礎資料管理制度；設備運行和維護保養制度；設備檢修制度；固定資產管理制度；培訓教育制度；特殊設備管理及應急制度；各類機房、變配電機房的出入登記制度等。

　　（四）做好設備管理的基礎資料工作。基礎資料工作是設備管理工作的根本依據，基礎資料必須正確齊全。利用現代化手段，運用計算機進行管理，使基礎資料電子化、網絡化，活化其作用。設備的基礎資料包括：設備的原始檔案、設備卡片及設備臺帳、設備技術登記簿、設備系統資料，即竣工圖、系統圖等。

　　（五）做好供電安全保障工作。東南·豪門世家物業項目通過對變配電設備供電安全隱患進行檢查、整改，使變配電設備達到完好性，保障設備“安全、可靠、經濟、合理”地運行。

　　（六）做好設備運行節能管理。東南·豪門世家小區通過減少能量消耗、更新設備、有計劃的維修保養及運行管理等措施，達到了節能降耗的目的。

　　近十年來，我國城市現代化建設突飛猛進，各種商業樓宇、金融中心、豪華住宅如雨后春筍，使得物業管理這一新興的服務行業面臨繁雜的現代化管理問題，特別是設備管理，其管理水平將直接反映一個城市的管理能力，反映我國物業管理現代化的程度，我們的物業現代化管理任重道遠。

設備管理制度12

　　一、 根據《aq1029-20xx煤礦安全監控系統及檢測儀器使用管理規范》安全監控設施必須定期進行調試、校正,每10天必須使用標準氣樣和空氣樣調校一次。每10天必須對甲烷超限斷電功能進行測試。

　　二、 配置甲烷標準氣樣的裝置和方法必須符合國家有關標準,相對誤差必須小于5%,制備所用的`原料應選用濃度不小于99.9%的高純度甲烷氣體。

　　三、 儀器安裝后,略經調試即可使用,使用期間,需每旬校準一次。校準時,需攜帶密閉氣罩、內六角扳手、遙控器、備用傳感器等工具及新鮮空氣、2%ch4氣樣各一袋,用以校準零點和精度。

　　四、 為確保檢測元件正常使用壽命1年左右,必須指定專人負責使用和維護儀器,旁人不能亂動。儀器需經常清掃,防止煤塵積聚,保持黑白元件的清潔。探頭黑白元件防護罩應經常清理不能隨便打開,以免堵塞黑白元件的檢測孔。

設備管理制度13

　　班班通設備是學校進行現代化教學的常用設備，它的完好程度決定了課堂電化教學能否正常進行。現制定教室班班通設備的管理制度如下：

　　一、管理人員

　　組長：

　　副組長：

　　成員：

　　二、管理制度

　　1、班班通設備只能在教師上課時使用，不得用于其它活動。嚴禁學生私自開啟班班通設備，更不允許學生利用班班通設備聽音樂、看影碟、玩游戲、上網聊天等。

　　2、任課教師應掌握各設備使用方法，嚴格按設備的操作規范操作，時刻注意設備的'運轉情況，如有問題，應立即停止使用，然后通知管理人員進行檢測或維修。

　　3、如當堂不需使用班班通設備，一定要保證班班通設備處于非通電狀態。絕對不允許出現該堂課不需要使用班班通設備，但所有班班通設備均處在開機狀態，或學生都在室外上課，但教室所在設備卻仍在開啟。

　　4、各班主任負責本班的班班通平臺調配及鑰匙發放與回收工作。

　　5、各班班主任為保管教室班班通設備的第一責任人，負責本班的班班通設備的保管和維護，認真做好本班設備使用記錄和維護記錄。

　　6、保持班班通設備的清潔。要對設備外表定期清潔，清潔時要小心細致，可用潮濕但不滴水干凈抹布輕擦設備外殼，但切勿進水，以免損壞班班通設備。

　　7、班班通設備出現故障，非專業人員，任何人不準擅自拆卸設備，任何人不準擅自把設備拿出教室外使用。

　　8、因違章操作或學生私自使用班班通設備造成人為損壞的，學校將追究有關責任人的責任并視損壞程度要求責任人照價賠償，無法查明責任人的由該班集體賠償。

設備管理制度14

　　各類設備、設施是集團固定資產的主要組成部分。設備、設施的技術狀況和完好率,直接影響著集團和小區的能耗、修理費用及居民生活。設備設施管理工作的成效,對集團的開發成本和經濟效益,有著直接的關系。所以必須從技術、經濟、組織等各個方面加強綜合管理,以達到最大限度地發揮設備設施的綜合效能和投資效益。

　　一、設備管理組織機構

　　物業總公司設備工程主管

　　分公司(處)設備維修主管

　　電工班水暖班瓦工班熱力站

　　二、設備設施技術資料管理

　　設備、設施管理資料,主要指其應具的臺帳、卡片、檔案等的建立和管理。

　　1、設備分類:

　　a.供暖、供熱水設備;b.供電設備;c.給排水設備;d.通訊設備;

　　e.交通運輸設備;f.辦公設備g.生活設備h.機械加工設備

　　i.土建設備j.社區文化宣傳設k.社區文娛健身設施l.其它設備

　　2、設備設施編號:

　　3、a、已經安裝完畢并驗收合格的設備設施,在轉入固定資產的同時,均應由設備管理員統一建帳登記。臺帳、卡片一式兩份,由主管部門和財務部各執一份。

　　3、設備設施臺帳和卡片的管理:

　　臺帳和卡片由設備管理員管理,財務部由分管設備的財會人員負責。

　　b、集團新添設備設施和退出使用的設備設施,憑有關憑證,記入臺帳卡和銷帳注銷卡片。

　　c、設備設施折舊、大修、事故、內部調配、調出、報廢等,都應根據有關憑證登記在卡片內,集團內部調配轉移時,卡片隨機轉移接收單位。

　　4、設備設施的檔案管理:

　　設備檔案包括設備一生的規劃、設計、制造、購置、安裝、使用、維修、改造直到報廢過程中所形成的.圖紙、文字、使用說明、計算數據、科技參數、憑證照片、記錄文字等文件資料,通過收集整理簽字歸檔建立而成。是綜合記載設備設施管理成果,是完善管理的重要依據和條件。

　　a:要為每臺設備建立檔案,一臺設備一個檔案,袋內主要內容為:

　　設備選型和技術經濟論證報告書;

　　設備購置意向書和競標內容;

　　購置合同或協議簽字副本;

　　設備驗收合格證;

　　設備裝箱單及開箱檢驗記錄;

　　進口設備索賠相關資料;

　　設備安裝記錄和驗收移交記錄;

　　設備登記卡片;

　　設備調試、運行記錄;

　　設備故障分析報告、事故報告;

　　設備定期檢查和監測記錄;

　　設備維修、檢修工作記錄;

　　設備報廢申請和記錄、其它記錄。

　　b、設備施檔等管理原則和辦法:設備設施檔案內主管單位資料室統一管理,設備設施檔案應建立目錄和索引。

　　設備檔案原則上不外借,只供查閱,特殊需要,需經主管單位領導批準。

　　三、設備設施的日常管理:

　　1、新置設備設施一經驗收應及時入庫妥善保管。

　　2、在用設備設施分級管理,責任落實到部門、班組和個人。

　　四、設備的日常使用和維護:

　　1、設備在使用操作過程中,操作人員必須熟練掌握設備的結構、性能、維護和技術、安全等方面的業務知識,熟悉所操作的設備的關鍵部位,嚴格遵守本工種的技術安全規程。

　　2、設備的日常維護保養要落實到人,表面保持整潔,安裝要牢固可靠,部分設備設施要按時加油,潤滑油裝置種類齊全并符合技術規定。

　　3、設備在使用過程中,操作人員必須做到;'三好';即管理好、使用好、維修保養好。

　　五、設備的調遷、租賃、報廢:

　　1、集團設備因需要內部調遷使用部門,必須由主管領導批準,交接雙方共同檢驗設備現狀,簽字并移交附屬設施物品。

　　2、集團的設備向外租賃,需先交押金。在合同或協議中對租賃期限、租金標準、付款方式、違約責任等明確體現,經集團總裁批準后方可租賃。

　　3、設備報廢由使用部門提出申請,有關負責人、技術人員和財務管理人員進行技術鑒定,并寫出報告,經總裁批準后方可辦理報廢手續。

　　六、設備事故:

　　4、設備事故類別:a.一般事故(直接損失在500元以下)

　　b.設備大事故(直接損失在20xx元以下)

　　c.重大設備事故(直接損失在20xx元以上)

　　5、事故責任劃分:a.由于人為原因或操作者違規造成的設備事故。

　　b.因設計、制造質量不好、安裝不當造成的屬質量事故。

　　c.設備在正常使用下,因自然災害或非人力所能抗拒的災害造成設

　　備事故屬自然事故。

　　6、設備事故處理:a.一旦設備發生事故,設備管理員組織操作員、技術人員、有關領導共同分析原因,確定事故類別、

　　責任并寫出報告和處理意見。

　　b.一般事故由主管單位領導做處理決定。

　　c.大事故和重大事故由集團總裁簽署處理決定。

　　七、設備的維修保養:

　　1、要根據本部門所管設備的性能特點,使設備的維修保養各項規定落實到人,

　　多人操作的設備每一臺都要有專人負責,集團公用設備指定專人保管維護,根據設備實際使用情況建立日常檢查保養制度和定期檢查保養制度以及日常巡回檢查制度。

　　2、考核指標:a.設備完好率:熱能、供電、供水在90%以上。

　　b.故障停機率小于3%。

　　c.一、二級保養完好率98%以上。

　　d.巡回檢查率達100%。

　　3、交接班制度:交班作者下班前,負責清掃衛生,完成本班次交班設備運轉記

　　錄并簽字;接班操作者必須提前十五分鐘到達崗位,對照交班記錄認真檢查設備運轉情況,發現問題及時提出,必要時拒絕接班,請主管負責人協調處理。設備運轉記錄應字跡清晰、描述真實,各類記錄不準撕毀和丟失。

設備管理制度15

　　【設備人員】

　　登高作業(2米以上)需二人以上操作,使用合格的勞防用品及保險帶,并確認扶梯牢固,梯腳防滑。

　　上吊頂需有三人以上操作,一人擋扶梯。二人上吊頂,帶好充足電的遠射燈、對講機,戴好安全帽。

　　登高作業時,衣物口袋內勿放重物(如工具等),以免墜落傷人。

　　檢查電氣設備時,應嚴格按低壓電氣操作規程執行。

　　作業完成后,必須清點所帶工具,切勿把工具遺忘在設備內。確保人生和設備安全。

　　在施工場地作業時,應戴安全帽以防高空墜物傷人。

　　使用電動工具時,需檢查接地線及絕緣保護。

　　暗處作業時,如需照明,須使用24v行燈。

　　使用砂輪機時,應確保有防護罩,嚴禁帶手套,切勿用力不均。

　　使用鉆床時,須帶防護眼鏡,嚴禁帶手套。

　　使用電焊機時,須持證上崗,開具動火證并有人監督,備好滅火機,采取防火措施。

　　在清洗水箱、污水沉淀池、氣浮池、消毒池前,應需二人以上嚴格檢查設備等器材的安全性能。在作業時,需有監護人進行指導,應加強現場的通風和照明,以防有害、易燃、易爆等氣體傷害人身安全,如有必要須戴防毒面具。作好應急搶救準備。

　　在作污水處理設備轉換時,羅茨風機不能停止運行。

　　【特殊工作】

　　電工安全守則

　　a.任何電氣設備、裝置的拆裝、檢修、校驗等工作,應有經考核合格持有操作證的電工擔任。

　　b.任何電氣設備(包括停用電氣設備)未經驗電前,一律應作為有電。

　　c.在工作開始前應先檢查一切電工工具是否正常(如電筆先校驗完整有效,使用工具絕緣良好),有破損及不完整的工具不可使用。

　　d.嚴禁帶電作業。緊急情況須帶電作業時,應有監護人和足夠的`照明、空間,并穿戴絕緣手套、工作帽、工作衣、絕緣鞋,確認安全方可進行。

　　e.在檢修用電線路和設備時,必須停電進行。在斷開的開關閘柄上懸掛'有人工作,禁止合閘'的指示牌。

　　f.電氣設備上的指示牌,非經原工作人員或設備主任同意,任何人不得移動。

　　g.變配電室的任何操作(包括停電、檢修、送電)一律必須憑工作票。

　　h.操作高壓隔離開關必須穿戴絕緣手套,穿絕緣鞋及戴工作帽。

　　i.自動空氣開關跳開或熔斷器熔斷時,應查明原因再進行恢復,必要時允許試送電一次。

　　j.電流互感器不得斷路,電壓互感器不得短路。

　　k.不得帶電用兆歐表測量絕緣電阻。

　　電焊工安全守則

　　a.必須持有合格的電焊操作證書。

　　b.必須嚴格執行'十不燒'原則。

　　c.在工場間之外地區施工時,必須開具'動火證'。

　　d.在工場間以外地區工作時,必須做到'看'、'嗅'、'聽'并配齊滅火裝置。

　　e.上班時必須穿好絕緣鞋子及戴好工作帽和帆布手套。

　　f.登高作業時,必須有牢固的保險帶并有人監護,做好隔離裝置。

　　g.嚴禁拆下焊機上所有的電氣設備。

　　h.電焊機有良好的保護接地或接零。

　　i.在陰暗潮濕、密封的容器工作時,必須有良好通。

　　【設備系統】

　　為確保各設備系統安全正常運行,通過培訓并將建立如下安全操作規程,規范設備運行操作。

　　高、低壓供配電設備系統安全操作規程

　　發電機設備系統安全操作規程

　　空調設備系統安全操作規程

　　給排水設備系統安全操作規程

　　電梯設備系統安全操作規程

　　消防設備系統安全操作規程

　　弱電設備系統安全操作規程

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