工程物業崗位職責

時間：2025-11-27 08:23:58 好文我要投稿

【通用】工程物業崗位職責

　　在現實社會中，崗位職責使用的頻率越來越高，崗位職責是組織考核的依據。制定崗位職責需要注意哪些問題呢？下面是小編為大家整理的工程物業崗位職責，僅供參考，歡迎大家閱讀。

【通用】工程物業崗位職責

工程物業崗位職責1

　　1、負責部門的組織管理工作，并負責組織落實工作維修項目，檢查各專業人員按崗位規程和操作規程

　　2、檢查重點部位的`重點設備運作情況，技能狀況，發現事故隱患立即采取措施，保證設備經常處于良好的技術狀態

　　3、建立設備管理的信息檔案，及時檢查各設備運行的報表數，定期上報

　　4、負責根據能耗和費用開支統計數作出分析報告，提出節能建議，報告公司領導批示實施

　　5、編制、調整、更新年度預防性設備檢修保養計劃，并組織實施

　　6、組織和實施重大工程項目的改造和協調

　　7、處理工程返修、維修方面的業主投訴及特殊要求申請

　　8、制定、實施部門月度設備設施維修計劃、部門物資采購計劃

　　9、制定小區房屋本體年度維修計劃、年度設備設施維護保養計劃

　　10、項目前期介入工作組織

　　11、新建項目各個專業圖紙會審

　　12、項目承接查驗工作組織

　　13、完成領導安排的其他工作

工程物業崗位職責2

　　1、基礎管理：

　　1) 制定工程服務年度計劃;建立設備資料檔案;

　　2) 負責轄區房屋建筑、設施設備的運行、維護、保養工作;

　　3) 對物業轄區機電設備的'運行、保養、維修進行技術指導、檢查和監督;

　　4) 熟悉各物業轄區機電設備的性能和使用狀況，掌握技術管理中的難點、重點;

　　5) 巡查設備運行技術狀況，發現隱患，及時排除。對重大故障，立即報告上級領導并組織力量及時處理;

　　2、運行管控：

　　1) 審核運行報表，掌握能耗規律、發現異常、分析原因、提出有效的節能措施;

　　2) 審閱各系統運行監測技術數據，發現偏差，及時糾正;

　　3) 監督檢查維修工程、增改工程的質量與進度，發現問題及時采取措施;

工程物業崗位職責3

　　1、在總經理領導下，負責所管理物業的建筑、公共設施、機電設備等的技術管理工作。

　　2、負責制定有關本部門的各項工作計劃、工作程序和管理制度。

　　3、負責對工程部各崗位的工作進行檢查、指導。

　　4、負責制定設備操作、維護、維修、保養工作規程。

　　5、負責參與樓宇工程竣工驗收交接工作及制定實施計劃。

　　6、負責對重大設備事故及部門重要工作組織調查分析及制度處理方案。

　　7、負責對重大設備事故組織處理和向上級或相關單位通報。

　　8、負責外委維護保養項目審核及合同制定、預算的審核以及具體工作實施管理和服務質量的總體控制。

　　9、負責管理本部門的物品申購工作，嚴格按預算執行。

　　10、負責本部門招聘的'新員工面試工作。

　　11、負責本部門各崗位員工技能培訓及考核的計劃實施。

　　12、負責根據實際情況，組織調配技術部各崗位員工及工程設備設施和工具。

　　13、負責本部門與其它部門的協調工作及完成。

工程物業崗位職責4

　　1、完善部門職責，優化崗位設置及職責，擬定人員編制，制訂本部門工作規范和必要的制度；

　　2、主持制定設施、設備的'日常維修、保養計劃工作，并督促計劃落實；

　　3、組織重大突發工程類事故搶修，工程事故報告的審定；

　　4、負責與政府或相關主管部門（供電、供水、供氣、技術監督等）的溝通聯系；

　　5、負責部門員工的日常管理、考核，安全教育等知識的培訓及技術管理和指導。

工程物業崗位職責5

　　職責描述:

　　1. 協助總經理制定、貫徹、落實各項發展戰略、計劃,實現企業經營發展戰略目標

　　2. 根據集團戰略規劃,搭建物業工程管理體系,并監督維護和運行

　　3. 領導部門管理工作,制定工程物業管理業務相關操作規范

　　4. 主持、推動關鍵管理流程和規章制度,提高組織的運行效率

　　5. 代表商管中心,統籌協調與地產公司之間的業務

　　6. 編制年度工程預算方案,對公司工程項目進行全面的`指導和監督

　　7. 負責集團商業項目的工程技術支持,解決項目設計、施工中的重大技術問題,并提供專業的工程建議

　　職位要求:

　　1. 本科及以上學歷,10年以上物業管理/建筑行業設施設備管理業務經驗,5年以上物業管理企業工程管理相同崗位經驗。

　　2. 掌握物業管理業務知識,熟悉物業管理與環境的有關法律法規。

　　3. 具備很強的工作責任心和優秀的組織、協調能力和優秀的談判溝通能力。

　　4. 善于處理人際關系,具備處理內、外部關系所必須的能力。

　　5. 身體健康,品行端正,工作認真負責,有一定的口頭表達能力。

工程物業崗位職責6

　　A、負責工程部日常人員管理和調配工作;

　　B、負責ISO9001質量管理體系項目工程類文件運行維護工作;

　　C、負責小區房屋建筑，公共設施，機電設備等技術管理工作;

　　D、負責制定本部門各項管理制度及應急措施;

　　E、負責制定本部門年、季、月等設備設施維修保養計劃，并報上級領導審批;

　　F、負責對小區設備的能源損耗進行合理化控制;

　　G、負責參與樓宇工程驗收交接工作及對外接盤項目的工程驗收接管工作;

　　H、負責對本部門發生的重大事故，組織調查分析及處理工作;

　　I、負責審核本部門提交的.材料采購清單;

　　M、負責本部門員工業務技能的培訓;

工程物業崗位職責7

　　職責描述:

　　1、建筑二裝專業負責人,督導班組日常工作正常開展

　　2、組織班組專業人員確保建筑及設施功能正常、有效保養、及時維修

　　3、編寫及完善建筑二裝專業管理文件,制定工作計劃,督導工作落實

　　4、調查分析建筑二裝專業,如鋼結構、幕墻、防滲漏等設施及部件在日常中出現問題,并提供解決方案和技術支持

　　5、對裝修圖紙進行審核,組織人員督導裝修現場保障安全性與合規性

　　6、幫助員工提高工作技能和工作效率;組織實施部門及班組培訓;按公司要求對員工進行績效考核

　　7、完成領導交辦的其他工作任務

　　任職要求:

　　1、28-45周歲,大專及以上學歷,房屋建筑相關專業

　　2、國內一線物業公司二年以上房修或二裝工程師崗位工作經驗,參與過至少一處建筑項目的前期籌備工作。持有建筑工程師證或物業項目經理、物業管理師證件者優先考慮,有超高層樓宇物業工程管理經驗者優先考慮

　　3、熟悉物業工程二裝專業知識,熟悉物業管理知識及物業相關法律法規,熟悉建筑規范文件,了解鋼結構、幕墻、防滲漏專業知識,熟練使用cad軟件及辦公軟件,有較強的`文件編寫能力

　　4、性格成熟穩重;善于溝通協調;執行力強,注重團隊協作精神

工程物業崗位職責8

　　1、負責公司受托項目的物業管理：包括工程維護、工程維修、設施設備維護保養、保安保潔、綠化維護、資產安全;

　　2、負責對安全隱患的排查和整改，以及客戶、保潔、保安服務標準和服務質量監督;

　　3、負責監督日常巡查維修工作，確保商戶所需水、電、氣、排污、排煙暢通，電梯、消防、空調(如有)等各項設施設備正常運轉，并保證設施設備完好率;

　　4、負責項目運營過程中節能降耗優化;

　　5、負責員工工作程序、工作標準、工作制度和工作紀律規范的制訂;

　　6、負責組織處理在項目內發生的.重大治安刑事案件和各類事故。組織消防檢查、消防演習、培訓和處理消防安全事故;

　　7、負責與公安機關等相關單位的協調工作，貫徹執行政府機關的保衛工作任務和要求;

　　8、負責安排負責項目大廳(如有)、樓層、外圍、消防控制室、車庫出入口、車庫內場巡邏及秩序管理，確保各區域有序、安全;

　　9、負責項目特定時段的秩序管控與安排;

工程物業崗位職責9

　　崗位職責

　　1、負責公司弱電設備設施年度、月度維護保養、維修計劃的制訂;

　　2、擬定弱電設備設施的運行、維護保養的可行性方案，檢查執行情況，并對維修工作進行技術指導，對維護質量進行考核，對不合格項提出整改意見并督促實施;

　　3、負責公司弱電工程重大維修任務的.組織、實施、解決;

　　4、負責弱電設備設施維護、維修的年度、月度經費預算，控制維修、維護成本;

　　5、完成領導交待的其它任務。

　　任職要求:

　　1.專科及以上學歷，給排水、機電、工民建等專業，優秀者學歷可適當放寬;

　　2.3年以上相關工作經驗，2年以上同職工作經驗;

　　3.具有大型商業中心管理經驗者優先，熟練掌握計算機。

工程物業崗位職責10

　　主要職責:

　　1.在管理當局的統一領導下、制定、貫徹、執行有關工程和能源管理方面的方針,政策、規定和制度。

　　2.根據要求為別墅區所有系統和設備建立并保持有一個全面的維修計劃。

　　3.建立健全工程設備的運行和操作程序,確保整個工程設備的正常運行。

　　4.全面負責工程方面的.節支運行,根據樓宇運行要求準備和修改工程部運行預算,并嚴格控制工程運行和維修費用。

　　5.跟蹤、控制所有水、電、煤氣、煤的能源消耗,保證最大限度地節能。

　　6.負責準備并及時向管理當局上交所有有關報告及報表。

　　7.負責工程部員工績效評估,并按照獎懲制度實施獎懲。

　　8.負責建立全部門各崗位責任。

　　9.負責建立健全全部門培訓計劃,保證工程部員工掌握必備的專業技術和技能。

　　10.認可簽收部門所有發票。

　　11.在環境和安全方面保證大樓執行法律要求。

　　12.制定并執行對其它部門緊急情況做出反應的計劃。

　　13.負責協調政府部門有關設備設施的定期質量檢查,外網改造工程。

工程物業崗位職責11

　　1、負責設備設施維修保養計劃，并負責組織實施;

　　2、負責小區內給排水系統、供配電設備、消防設備、電梯設備、監控系統設備等公共設施、設備運行、保養、維修、安全檢查工作的計劃安排與落實，并對工程人員的日巡視工作進行檢查;

　　3、負責制定機電設備、備用品、備用件采購計劃;

　　4、負責技術人員的`理論、業務考評和考勤工作;

　　5、督促各崗位人員的檢查情況及質量記錄，收集整理設備技術資料及維修保養記錄，做好設備臺帳工作;

　　6、負責對業戶日常維修、公共設備設施維修、派出人員的工作質量的自檢與定期回訪，對本部門不合格服務的處理、糾正和預防措施的實施、跟蹤檢查;

工程物業崗位職責12

　　（一）負責執行公司的質量方針、目標；

　　（二）負責電工班日常管理工作；

　　（三）負責落實電工崗位責任制度及安全運行規程；

　　（四）負責本工種排班及管理工作；

　　（五）負責制定本工種日常巡視制度并監督執行情況。

工程物業崗位職責13

　　1、深刻理解公司理念，掌握公司各項規章制度，熟悉區內本工種的所有設施及各種系統。

　　2、向部門專業經理負責，全面負責本工種的技術指導監督及培訓等工作。

　　3、和班長密切配合，協助解決本班的技術難題，予以技術支持，并協助班長制定工作計劃。

　　4、對本工種因工作方式方法、人員安排問題處理等存在安全隱患，有權向上級部門提出質疑，并協助解決。

　　5、對現有設施、系統中存在的不合理現象提出整改方案，并組織實施。

　　6、負責外聘施工隊的管理，嚴格按照公司的有關規定進行監督管理。從技術、質量、驗收程序等方面把好關。

　　7、工程維修部在管理處主任的領導下，組織本部門開展專業維修工作。

　　8、制定小區設備、設施維修保養計劃，并抓好落實，及時提出設備、設施的更新和質量管理建議。

　　9、負責處理維修申請，及時安排維修人員為業主提供服務，核定收費項目和標準，現場驗證維修工作。

　　10、組織消防設施、防盜設施和機電設備的定期檢查工作。

　　11、熟悉轄區內各類房屋的結構、安全要求；熟悉公用設施、設備的種類、分布、安全要求，掌握地上、地下各類管線的`分布、走向、位置和使用狀況，開展定期檢修工作；延長房屋及設備設施的使用壽命。

　　12、經常巡視轄區，走訪、回訪業主。

　　13、了解本部門員工思想動態，做好思想教育工作。

　　14、員工關懷活動的策劃與實施。

　　15、維護員工有效溝通機制，健全有效的溝通渠道。

　　16、負責員工滿意度調查及提高改進工作。

　　17、各類評優工作統籌與實施。

　　18、企業文化活動的策劃與實施。

　　19、員工團建活動的組織與實施。

　　20、各類內部培訓的組織開展。

工程物業崗位職責14

　　1)參加各新項目小區入伙前接管工作。

　　2)提出各項目小區設施增補改造的意見。

　　3)收集和整理工程技術資料,設備說明書,進行技術歸檔及各項圖書整理存檔。

　　4)檢查各小區前期的物業質量,提出合理的'整改意見。

　　5)指導各項目工程維修人員進行設備的維修保養。

　　6)負責項目前期介入工程中的監督。

　　7)配合物業處的有關工程工作。

　　8)負責制訂前期物業項目有關工程的每月建議書。

工程物業崗位職責15

　　1、負責商場設施設備的運行、維護管理;

　　2、負責商場裝修巡檢管理工作;

　　3、負責商場設備運行、維護、檢修及零部件消耗的`分析工作;

　　4、負責商場報事報修管理工作;

　　5、負責團隊人員的專業技能及禮儀規范的培訓;

　　6、負責本部門與其他部門、商戶、維保單位及政府機構的關系;

　　7、完成上級領導交辦的其它工作。

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