土地管理學試題

時間：2025-09-28 10:44:48 賽賽試題我要投稿

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土地管理學試題（精選2套）

　　從小學、初中、高中到大學乃至工作，我們經常跟試題打交道，借助試題可以更好地對被考核者的知識才能進行考察測驗。你知道什么樣的試題才能切實地幫助到我們嗎？下面是小編為大家收集的土地管理學試題，僅供參考，歡迎大家閱讀。

土地管理學試題（精選2套）

　　土地管理學試題 1

　　一、單項選擇題

　　(從下列各題四個或多個備選答案中選出一個正確答案，并將其代號寫在答題紙相應的位置上。答案選錯或未選者，該題不得分。每小題1.5分，共15分)

　　1.地價是地租的資本化，是( )的購買價格。

　　A.土地

　　B.土地所有權

　　C. 土地權利和收益

　　D.土地使用權

　　2.權重是指( )。

　　A.權利的重要性

　　B.評價因素對評價目標的重要程度

　　C.小于1的數字

　　D.大于1的數字

　　E.等于1的數字

　　3按土地價格的來源可分( )。

　　A.交易價格和評估價格

　　B.土地所有權價格和使用權價格

　　C.土地租賃價格和土地抵押價格

　　D.基準地價和標定地價

　　4.土地關系是指社會發展的某一階段上人們在利用土地過程中所發生的( )之間的關系。

　　A.人與人

　　B.人與地

　　C.地與地

　　D.土地使用權與土地所有者

　　5.土地報酬遞減規律所指的報酬遞減是指( )。

　　A.平均報酬

　　B.總報酬

　　C.邊際報酬

　　D.臨界報酬

　　6我國土地制度改革主要是指( )改革。

　　A.土地所有制度和使用制度

　　B.土地所有制度和管理制度

　　C.土地所有制度

　　D.土地使用制度和土地管理制度

　　7.土地登記的主要內容中的“分攤面積”是指土地使用者在( )面積中應分攤的面積。

　　A.共有使用權

　　B.土地使用

　　C.土地所有

　　D.建筑總

　　8.征用基本農田以外的非耕地35hm2的，其審批部門是( )。

　　A.國務院

　　B.省級人民政府

　　C.市人民政府

　　D.所在地人民政府土地管理部門

　　9外商投資企業用地( )方式取得。

　　A.必須通過出讓

　　B.可通過劃撥

　　C.必須通過劃撥

　　D.以上答案都不對

　　10中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即( )。

　　A.全民所有制

　　B.國家所有制

　　C.勞動群眾集體所有制

　　D.全民所有制和勞動群眾集體所有制

　　二、多項選擇題

　　(從下列各題四個備選答案中選出正確答案，并將其代號寫在答題紙相應的位置上。答案選錯或未選全者，該題不得分。每小題2分，共10分)

　　1.變更土地登記與初始土地登記相比，有如下幾個特點：( )。

　　A.分散的、個別的登記

　　B.經常性和及時性

　　C.普遍的、整體的登記

　　D.一宗地涉及的土地申請者較多

　　2.建設用地是利用土地的承載力或操作空間，把土地作為：( )。

　　A.生產要素

　　B.生物產品

　　C.生產基地

　　D.生活場所

　　3.土地增值稅是國家對轉讓( )并取得收入的單位和個人，依法就其取得的土地增值額所交的一種稅。

　　A.國有土地使用權

　　B.地上建筑物

　　C.地上構筑物

　　D.地上附著物

　　4.根據我國人多地少的基本國情及經濟建設、人民生活對建設用地的需求，搞好建設用地管理必須堅持以下基本原則：( )。

　　A.堅持依法統一管理

　　B.堅持經濟、合理使用土地

　　C.宏觀調控和微觀管理相結合

　　D.國家建設用地要合理補償與安置

　　5.根據超額利潤形成的原因和條件不同，地租分為：( )。

　　A.級差地租

　　B.絕對地租

　　C.勞役地租

　　D.壟斷地租

　　三、名詞解釋(每小題3分，共12分)

　　1.土地人口承載力

　　2.基本農田

　　3.土地制度

　　4. 墾殖指數

　　四、填空(每空1分，共15分)

　　1.根據《中華人民共和國土地管理法》的規定，征地補償費由( )、( )、( )、( )、等構成。

　　2. ( )是評定和劃分土地級別的`基本空間單位，是內部特性和區位條件相對均一的地塊。

　　3.城鎮土地級別初步劃分的方法有( )、( )。

　　4.土地證書有( )、( )、( )、( )。

　　6.耕地利用有以下特點( )、( ) 、( ) 、( )。

　　五、判斷改錯題

　　(下列各題，對的請在答題紙相應的位置上標“T”，錯誤的標“F”并改正，每小題1分，共10分)

　　1.我國土地資源現狀為：土地總數量大，但人均占有量少，土地資源的地區分布基本平衡。

　　2. 出讓土地在土地使用權期滿，土地連同地上的建筑物由政府無償收回，需繼續使用的，經批準，期限可延長，同時按當時市場情況補交地價。

　　3.我國土地利用的現狀為：耕地嚴重減少，土地的總需求和總供給基本平衡。

　　4.行政劃撥取得的土地使用權不能進行抵押。

　　5.從物理形態看，土地與房屋不可分離，因此房屋與土地只能屬一個業主。

　　6.我國人均耕地面積在世界排第76位。

　　7.土地出讓合同中的土地使用權年限，從領取《土地使用權證》之日計算。

　　8.地類界線不可作為劃分土地定級單元的界線。

　　9.宗地是地籍調查的基本單元。

　　10.建筑容積率指宗地上的建筑總面積與建筑物占地面積之比。

　　六、簡述題(每小題6分，共18分)

　　1. 簡述相對封閉原理的含義及如何在土地管理中運用。

　　2. 簡述土地登記與土地統計的關系

　　3.簡述城鎮土地定級的基本程序

　　土地管理學試題 2

　　一、名詞解釋 (本大題共 10 小題，每小題 4 分，共 40 分。請在答題紙的相應位置上作答。)

　　1.土地管理

　　2.地籍

　　3.土地市場

　　4.土地用途管制

　　5.土地信息

　　6.土地利用管理

　　7.土地使用權出讓

　　8.土地所有權

　　9.基本農田

　　10.城市土地一級市場

　　二、填空題 (本大題共 10 個空，每空 2 分，共 20 分。請在答題的相應位置上作答。)

　　1.土地管理的原理包括 _____、_____、_____、_____和土地倫理原理。

　　2.土地的基本特性有_____、_____、_____ 、_____和土地是自然的產物。

　　3.我國國有土地所有權包括：土地占有權、土地使用權、_____和_____。

　　三、單項選擇題 (本大題共 10 小題，每小題 3 分，共 30 分。在每小題給出的四個備選項中，選出一個正確的答案，并將所選項前的字母填寫在答題紙的相應位置上。)

　　1. 以下哪項是城鎮國有土地流轉和農村集體土地流轉共同的形式：( )

　　A 、出讓 B 、轉讓 C 、入股 D 、“四荒”拍賣

　　2.下列關于土地分等定級采用的“等”和“級”兩個層次劃分體系說法正確的是 ( )

　　A 、城鎮土地等反映全國城鎮之間的土地質量的地域差異

　　B 、城鎮土地級的順序不在城鎮內部統一排列，不同城鎮的土地級別具有可比性。

　　C 、農用地等別在全省范圍內不具有可比性

　　D 、農用地級別在市級行政區內具有可比性

　　3.在土地管理系統中 ( ) 是核心。

　　A 、地籍管理 B 、土地權屬管理 C 、土地市場管理 D 、土地利用管理

　　4. 下列關于土地用途管制不同看法，不正確的是 ( )

　　A 、它是一種土地利用約束機制

　　B 、不需經過特定的科學程序和法定程序確定土地的具體用途

　　C 、土地用途變更的申請許可制

　　D 、擅自變更土地用途的責任

　　5.土地征收的特征不包括下列哪項？ ( )

　　A 、公益性 B 、強制性 C 、程序的合法性 D 、無償性

　　6.土地管理目標按實現時間的幅度可劃分為長期目標、中期目標和 ( )。

　　A 、年度目標 B 、近期目標 C 、宏觀目標 D 、微觀目標

　　7.關于土地使用制與土地所有制敘述不正確的一項是 ( )。

　　A 、土地所有制是土地使用制的前提 B 、土地使用制不能反映土地所有制

　　C 、土地所有制為土地使用制服務 D 、土地使用制具有相對獨立性

　　8.土地登記的單元為下列哪項？ ( )

　　A 、宗地 B 、地塊 C 、地段 D 、圖斑

　　9.我國目前的土地登記制度的特點不包括的是 ( )。

　　A 、采用形式主義立法

　　B 、登記簿的編成采取人的編成主義

　　C 、強制性登記

　　D 、登記有公信力

　　10.地籍工作體系的總稱為 ( )。

　　A 、地籍規劃 B 、地籍整理 C 、地籍管理 D 、地籍記載

　　四、簡答題 (本大題共 4 小題，每小題 10 分，共 40 分。請在答題紙的相應位置上作答。)

　　1.什么是土地？土地資源與土地資產有什么聯系和區別？

　　2.什么是市場失靈？土地市場存在失靈的現象有哪些？

　　3.簡述土地所有制、土地所有權及土地使用權的涵義。

　　4.你認為我國土地征收制度存在什么問題?應如何改革?

　　五、綜合分析題 (本大題共 2 小題，每小題 10 分，共 20 分。請在答題紙的相應位置上作答。)

　　某工廠為擴大生產規模，投資 80 萬元建一分廠，向某縣級人民政府申請用地 2 畝 (以出讓方式取得土地使有權)，經縣人民政府批準使用城市規劃區內屬于 A 村集體所有的土地 (非耕地) 2 畝。為保證按時使用土地，工廠與 A 村簽訂了土地使用權合同。合同規定 A 村向工廠出讓土地 2 畝，土地所有權出讓金 30 萬元，土地用途為工業用地，土地使用權出讓年限為 70 年。有關合同的其他內容均參照國家出讓土地使用權的標準合同寫明。

　　據此，請回答以下問題：

　　(1) 該土地使用權出讓合同是否有效？為什么？

　　(2) 縣級人民政府批準的該工廠用地 70 年是否合法？為什么？

　　參考答案

　　一、名詞解釋 (每題 4 分，共 40 分)

　　1.土地管理：是國家在一定的環境條件下，綜合運用行政、經濟、法律、技術方法，為提高土地利用生態、經濟、社會效益，維護在社會中占統治地位的土地所有制，調整土地關系，監督土地利用，而進行的計劃、組織、控制等綜合性活動。

　　2.地籍：記載土地的位置、界址、數量、質量、權屬、用途、價值、利用等基本狀況的圖簿冊及數據。

　　3.土地市場：指土地這種特殊商品在流通過程中發生的經濟關系的總和。

　　4.土地用途管制：指國家為保證土地資源的合理利用、經濟、社會和環境的協調發展、通過編制土地利用總體規劃，劃定土地用途區，確定土地使用限制條件，土地所有者和使用者必須嚴格按照國家確定的用途利用土地的制度。

　　5.土地信息：土地信息是指與土地相關的信息，包括描述一塊土地的空間屬性、自然屬性、經濟屬性和權屬屬性以及這些屬性之間相互聯系的信息。

　　6.土地利用管理：國家按照預定的目標和土地系統運行的自然、經濟規律，對土地的開發、利用、整治和保護所進行的計劃、組織、控制等工作的總稱。

　　7.土地使用權出讓：是指國家以土地所有者的身份將土地使用權在一定年限內讓與土地使用者，并由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。

　　8.土地所有權：土地所有權是土地所有制的的核心，土地所有權包括：土地占有權、使用權、收益權、處分權。

　　9.基本農田：按照一定時期人口和社會發展對農產品的需求，依據土地利用的整體規劃確定的不得占用的耕地。

　　10.城市土地一級市場：城市土地所有者將土地使用權讓予土地使用者而形成的市場，具有壟斷性。

　　二、填空題 (每空 2 分，共 20 分)

　　1.土地管理的原理包括人本管理原理、系統管理原理、動態管理原理、管理效益原理和土地倫理原理。

　　2.土地的基本特性有土地面積的有限性、土地位置的固定性、土地質量差異的普遍性、土地利用的永續性和土地是自然的產物。

　　3.我國國有土地所有權包括：土地占有權、土地使用權、土地收益權和土地處分權。

　　三、單項選擇題 (每小題 3 分，共 30 分)

　　1.B 2.A 3.D 4.B 5.D 6.A 7.B 8.A 9.B 10.C

　　四、簡答題 (共 4 小題，每小題 10 分，共 40 分)

　　1.什么是土地？土地資源與土地資產有什么聯系和區別？

　　答：(1) 土地是指地球表面的陸地和水面的總稱，同時，土地還是一個空間的概念，它是由氣候、地貌、土壤、水文、巖石、植被等構成的'自然歷史綜合體，并包含人類活動的成果。(4 分)

　　(2) 土地資源與土地資產聯系和區別：

　　第一，土地資源是將土地作為自然要素看待的；第二，土地作為自然要素，通過人類的勞動加以利用，能夠產生財富；第三，土地資源是土地成為資產的基礎；第四，土地資產是指土地財產，即作為財產的土地。財產對象實體最重要的屬性是有限性 (稀缺性)、有用性、可占用性和具有價值。土地資源是人類生產和生活的物質基礎，當人類對它的需求越來越大時，土地資源出現了稀缺現象，因而，被一部分人當作財產而占有。從這個意義上說，地產，是指具有明確的權屬關系 (有其物主) 和排他性，并具有經濟價值的土地資源。它是土地的經濟形態，是資本的物的表現。(6 分)

　　2.什么是市場失靈？土地市場存在失靈的現象有哪些？

　　答：通過市場機制，土地資源能夠得到最優配置，但市場機制在某些情況下，不能有效運行，甚至不起作用，即市場失靈。(5 分)

　　土地市場存在失靈的現象有 ①公有土地資源和公共產品的存在；②土地利用的外部性； ③不完全競爭和不完全信息；④不確定性； ⑤土地投機行為。(5分)

　　3.簡述土地所有制、土地所有權及土地使用權的涵義。

　　答： (1) 土地所有制是指人們在一定的社會經濟條件下擁有土地的經濟形式。它表明土地這一生產資料的分配問題，誰應當享有土地所有權及其責、權、利。它是整個土地制度的核心，是土地關系的基礎。(3 分)

　　(2) 土地所有權是土地所有制的核心，是士地所有制的法律表現形式，是土地所有者在法律規定的范圍內自由使用和處分其土地的權利�；蛘哒f，土地所有權是土地所有者所擁有的、受到國家法律保護和限制的排他性的專有權利。土地所有權包括土地占有權、土地使用權、土地收益權和土地處分權等四個方面的內容。(3 分)

　　(3) 土地使用權，是指使用土地的單位和個人在法律所允許的范圍內對依法交由其使用的國有土地和農民集體所有土地的占有、使用、收益以及依法部分處分的權利。土地使用權是我國土地使用制度在法律上的具體表現。根據我國《土地管理法》第九條的規定，土地使用權分為國有土地使用權和農民集體所有土地使用權。(4 分)

　　4.你認為我國土地征收制度存在什么問題？應如何改革？

　　答： (1) 存在的問題：

　　①在相關的法律法規中對征收的相關內容的規定不是很明確，這使得很多地方可以鉆空子，為發展經濟就以建設公共設施為幌子，對農村集體所有土地進行征收來進行商業建設，有的甚至占用了大量的基本農田。

　�、谕恋卣魇昭a償制度對于征地補償費的規定沒有統一的標準，這使得在進行對農村集體所有土地者進行補償時，容易產生補償金額上的不統一意見，造成糾紛。

　　③對于補償的發放方式沒有明確的規定，這就使得本該屬于農民的補償金遲遲不能夠拿到手中，容易誘發農民的不滿，造成社會的動蕩。

　�、芡恋卣魇罩贫戎�，對于征收土地之后的農民沒有進行很明確的工作指向，造成大量農民無業可做。(5 分)

　　(2) 土地征收制度改革的措施：

　�、僭敿氁幎ㄍ恋匮a償的標準，使衣民和政府都能夠有法可依，有理可循；

　�、诜€定黨的農村基本政策，把家庭聯產承包責任制作為農村中的基本制度確立下來；

　�、劢⑼恋匮a償的監督系統，是農民能夠盡快拿到土地征收的補償；

　�、芗訌妼φ鞯貙嵤┻^程的監管：⑤調整農村產業結構。(5分)

　　五、綜合分析題 (共 2 小題，每小題 10 分，共 20 分)