實用房屋合同模板

　　現今很多公民的維權意識在不斷增強，合同在生活中的使用越來越廣泛，簽訂合同也是最有效的法律依據之一。那么正式、規范的合同是什么樣的呢？以下是小編為大家整理的實用房屋合同模板，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

實用房屋合同模板1

　　出租方（以下簡稱甲方）_____________________身份證地址_____________________號碼：_____________________

　　承租方（以下簡稱乙方）_____________________身份證地址_____________________號碼：_____________________

　　甲、乙雙方通過友好協商，就房屋租賃事宜達成協議如下：

一、租賃地點及設施：

　　1、乙方因需要租用甲方商品房間

　　2、租期自______年______月______日至______年______月______日止。

　　3、租金每月元，先付后用付清，第二年如要繼續租用提前一個月付清，否則甲方有權不予繼續租用。

　　4、另付押金______元，租房終止，甲方驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息。

　　5、租賃期內的水、電、煤氣、電話、有線電視、衛生治安費、物業管理由乙方支付。

　　5、租用期內，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋使用權、乙方需擔全部責任，并賠償甲方損失。

　　（1）乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；

　　（2）乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的；

　　（3）乙方無故拖欠房屋租金達______天；

　　7、無論在任何情況下，乙方都不能將押金轉換為房屋租金；

　　8、在租賃期內，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協議的，必須提前一個月通知對方，協商后解除本協議；

　　9、乙方入住該物業應保持周圍環境整潔做好防火防盜工作，如發生事故乙方應負全部責任；

　　10、乙方不得擅自改變室內結構，并愛惜使用室內設施，若人為損壞的.將給予甲方相應賠償；如發生自然損壞，應及時通知甲方，并配合甲方及時給予修復。

　　二、其它未盡事宜，由甲乙雙方協商解決，協商不成按有關現行法規辦理或提交有關仲裁機關進行仲裁。

　　三、本協議一式二份，甲、乙雙方各執一份，簽字后即行生效。

　　四、其它說明：

　　（如：入住時的水電煤字數。）

　　出租方：_____________________承租方：_____________________

　　聯系電話：_____________________聯系電話：_____________________

　　簽約日期：_____年_____月_____日

實用房屋合同模板2

　　甲方（出租人）：_____________________乙方（承租人）：_____________________

　　身份證號碼：_____________________身份證號碼：_____________________

　　地址：_____________________地址：_____________________

　　電話：_____________________電話：_____________________

　　本著自愿、平等、合法的原則，乙方在充分了解該房情況的基礎上，甲乙雙方經充分協商，特訂立本合同，共同遵守。

　　一、出租人自愿將自己位于______市____區____街____號的房屋（室內建筑面積____平米）出租給承租人。

　　二、租賃期限：兩年。租金給付方式：按承租人實際入住時間，以現金方式每月一交。

　　三、承租方有下列情形之一的，出租人可以終止合同，收回房屋：

　　（一）擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的；

　　（二）利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；

　　（三）惡意拖欠租金半月以上的。

　　四、合同期滿后，如出租人仍繼續出租房屋的，承租人擁有優先承租權

　　租賃合同因期滿而終止時，如承租人確實無法找到房屋，可與出租人協商酌情延長租賃期限。

　　五、租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式

　　雙方議定月租金____元，由承租人在實際入住后交給出租人。出租人收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監制的收租憑證。無合法收租憑證的承租人可以拒付。

　　六、租賃期間的房屋修繕和裝飾

　　（一）修繕房屋是出租人的義務。出租人對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內上水、下水、照明電）和門窗好，以保障承租人安全正常使用。出租人修繕房屋時，承租方應積極協助，不得阻撓施工。出租房屋的修繕，經雙方商定，按規定的維修范圍，由出租人出資并組織施工。

　　（二）承租人因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規模、范圍、工藝、用料等均應事先得到出租人同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的.權屬處理，雙方再行協商。

　　七、租賃雙方的變更

　　（一）如出租方按法定手續程序將房產所有權轉移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產所有者繼續有效；

　　（二）出租方出售房屋，須在三個月前書面通知承租方，在同等條件下，承租方有優先購買權；

　　（三）承租方需要與第三人互換用房時，應事先征得出租方同意，出租方應當支持承租方的合理要求。

　　八、違約責任

　　（一）租賃雙方如有一方未履行約定的有關條款的，違約方負賠償責任。

　　（二）出租方向承租方收取約定租金以外的費用的，承租方有權拒付。

　　（三）承租方擅自將承租房屋轉給他人使用，出租方有權責令停止轉讓行為，終止租賃合同。

　　九、免責條件

　　（一）房屋如因不可抗拒的原因導致損毀，雙方互不承擔責任。

　　（二）因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使雙方造成損失，互不承擔責任。因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。

　　十、爭議解決的方式

　　本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解，調解無效時，也可以向人民法院起訴。

　　十一、本合同未盡事宜，雙方可共同協商，簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。

　　十二、本合同一式三份，雙方各執一份，一份留作管理部門備案。

　　甲方：_____________________乙方：_____________________

　　_____年_____月_____日_____年_____月_____日

實用房屋合同模板3

　　甲方（出租方）：_____________________身份證號：_____________________現住址：_____________________

　　乙方：_____________________身份證號：_____________________現住址：_____________________

　　為維護雙方的合法權益，甲乙雙方本著平等、自愿、協商一致的原則，就租賃房屋一事達成以下協議：

　　第一條：甲方將自有的出租給乙方，建筑面積____平方米，租金/月。

　　第二條：租賃期限為個月，從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，甲方應按照合同規定時間和標準，將出租的房屋及時交給乙方使用。

　　第三條：付款方式：_____，乙方繳納押金_____元。

　　第四條：其它費用：合同期間，乙方承擔水、電、閉路電視、寬帶及煤氣物業管理等租賃期間產生的相關費用。

　　第五條：甲方的責任：

　　1、甲方如未按本合同規定的時間向乙方提供租賃房屋，應按延遲期間內乙方應交租金的2倍計算，向乙方償付違約金。

　　2、租賃期間，出租房屋的維修由甲方負責，如租賃房發生重大自然損壞或有傾倒危險而甲方又不修繕時，乙方可以退租或代甲方修繕，并可以用修繕費用收據抵消租金。

　　3、租賃期間，如甲方確需收回房屋自住，必須提前一個月書面通知乙方，解除合同，甲方應付給乙方違約金，違約金以剩余租期內應交租金總額的2倍計算。

　　第六條：乙方的.責任

　　1、乙方依約交付租金，甲方如無正當理由拒收，乙方不負遲延交租的責任；乙方如果拖欠租金，應按延遲期間內乙方應交租金的2倍計算向甲方償付違約金，乙方如拖欠租金達一個月以上，甲方可以從乙方押金中扣除租金，并可收回出租之房屋，并追究違約責任。

　　2、租賃期間，如乙方確因特殊情況需要退房，必須提前一個月書面通知甲方，剩余租金雙方協商解決。

　　3、租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的結構及用途，乙方如因故意或過失造成租用房屋和設備的毀損，應負責恢復原狀或賠償經濟損失，乙方如需裝修墻窗，須事先征得甲方同意。

　　4、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時搬出全部物件，搬遷后7日內房屋里如仍有余物，視為乙方放棄所有權，由甲方處理。

　　5、租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應賠償甲方因此所受的損失，必要時甲方可以向人民法院起訴和申請執行。

　　6、乙方租賃房屋用于居住。

　　第七條：合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續出租或出賣，乙方享有優先權。

　　第八條：房屋如因不可抗力的自然災害導致毀損，本合同則自然終止，互不承擔責任。

　　第九條：本合如有未盡事宜，須經雙方協商作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

　　第十條：乙方如有違法擾民行為，甲方可以收回房屋。

　　第十一條：屋內設備：空調掛機2臺，油煙機1臺，燃氣灶1臺，電熱水器1臺，沙發2套，餐桌1個，椅子4把，衣柜2個，電視柜1個，茶機2個，鞋柜1個，床墊2個，小電視1臺

　　第十二條：備注：

　　煤氣卡張，鑰匙，電表數煤氣表數，其他：

　　本合同執行中如發生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決，協商不成，可提請人民法院裁決。

　　本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，簽字生效。

　　出租人（簽字）：_____________________

　　聯系電話：_____________________

　　承租人（簽字）：_____________________

　　聯系電話：_____________________

　　____年_____月_____日

實用房屋合同模板4

　　出租方（甲方）：___，男/女，_____年_____月_____日出生，____________號碼

　　承租方（乙方）：___，男/女，_____年_____月_____日出生，____________號碼

　　甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協議：

　　一、甲方將位于蘇州市高新區林楓園8幢201靠東的空調的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，計_____個月。

　　二、本房屋月租金為人民幣_____元，按月結算。每月____日，乙方向甲方支付全月租金。

　　三、乙方租賃期間水費、電費由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。<水電為平均____，以每月電費水費為準>

　　四、乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔裝修改造費用。租賃結束時，乙方須將房屋設施恢復原狀。

　　五、租賃期滿后，如乙方要求繼續租賃，則須提前____個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后__天內答復。如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優先租賃的權利。

　　六、違約責任：任何一方未能履行本合同規定的條款或違反國家有關法律、法規的，另一方有權終止合同，所造成的損失由責任方承擔提出終止合同，需提前____個月書面通知對方，經雙方協商后簽訂終止合同書。若一方強行中止合同，須向另一方支付違約金_____元。

　　七。違約責任：任何一方未能履行本合同規定的`條款或違反國家有關法律、法規的，另一方有權終止合同，所造成的損失由責任方承擔

　　八。住房期間甲方不可以隨意進入乙方家里，進行性____擾，亂收取押金。大聲喧嘩。騷擾其朋友......否則合同自動失效。甲方退押金和房租。乙方交取所住期間的租費和水電費。

　　九、發生爭議，甲、乙雙方友好協商解決。協商不成時，提請由當地人民法院仲裁。

　　十、本合同連一式3份，甲、乙雙方各執1份，自雙方簽字之日起生效。另一份有公證人保留

　　甲方：_____________________乙方：_____________________

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