反擔保的措施與程序

時間：2020-11-15 08:59:32 擔保合同我要投稿

關于反擔保的措施與程序

　　關于反擔保措施的措施與程序

　　(一)抵押反擔保措施及操作程序

　　1.企業(yè)提供抵押物的范圍

　　(1)下列財產(chǎn)可以抵押企業(yè)所有的房屋和其他地上定著物;企業(yè)所有的機器交通工具和其他財產(chǎn);企業(yè)依法有權處分的國有土地使用權房屋和其他地上定著物;企業(yè)依法有權處分的國有機器交通工具和其他財產(chǎn)}企業(yè)依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山荒溝荒丘荒灘等荒地的土地使用權;企業(yè)依法可以抵押的其他財產(chǎn)

　　(2)下列財產(chǎn)不得抵押土地所有權;耕地宅基地自留地自留山等集體所有的土地使用權但依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山荒溝荒丘荒灘等荒地的土地使用權和以鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的其占用范圍內(nèi)的土地使用權須同時抵押的除外;學校幼兒園醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位社會團體的教育設施醫(yī)療衛(wèi)生設施和其他社會公益設施;所有權使用權不明或者有爭議的財產(chǎn);依法被查封扣押監(jiān)管的財產(chǎn);依法不得抵押的其他財產(chǎn)

　　2.申請企業(yè)需向擔保方提交的抵押反擔保資料

　　抵押物清單;抵押物所有權證明;抵押物評估材料;有處分權人同意抵押的抵押聲明書抵押物投保證明

　　3.抵押反擔保操作程序

　　(1)合同當事人就財產(chǎn)抵押的應當辦理抵押物登記手續(xù);

　　(2)辦理抵押物登記應當向登記部門提供主合同和抵押合同抵押物的所有權或者使用權證書或者復印件

　　(3)辦理抵押登記的部門如下

　�、僖詿o地上定著物的土地使用權抵押的為核發(fā)該土地使用權證的土地管理部門;

　　②以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的為縣級以上地方政府規(guī)定的部門;

　　③以林木抵押的為縣級以上林木主管部門;

　�、芤院娇掌鞔败囕v抵押的為運輸工具的登記部門

　�、菀云髽I(yè)的設備和其他動產(chǎn)抵押的為財產(chǎn)所在地的工商行政管理部門;

　�、抟陨县敭a(chǎn)之外的其他財產(chǎn)抵押的合同當事人可向抵押人所在地的公證部門辦理抵押合同公證

　　(4)反擔保抵押率不動產(chǎn)抵押率(按凈值計算)不高于一定值(如60%);可轉(zhuǎn)讓動產(chǎn)抵押率(按凈值計算)不高于一定值(如50%)

　　(二)質(zhì)押反擔保措施及操作程序

　　1.企業(yè)提供質(zhì)押物的范圍下列權利可以質(zhì)押匯票支票本票債券存款單倉單提單;依法可以轉(zhuǎn)讓的股份股票I依法可以轉(zhuǎn)讓的商標專用權專利權著作權中的財產(chǎn)權;依法可以質(zhì)押的其他權利

　　可以作為抵押的動產(chǎn)也可以設定質(zhì)押將動產(chǎn)轉(zhuǎn)移給保證人占有

　　2.申請企業(yè)需向擔保方提交的質(zhì)押反擔保資料質(zhì)物清單質(zhì)物所有權證明質(zhì)押物評估材料有處分權人同意質(zhì)押的質(zhì)押聲明書

　　3.質(zhì)押反擔保操作程序

　　(1)合同當事人以動產(chǎn)質(zhì)押的應當在合同約定的期限內(nèi)將動產(chǎn)交付質(zhì)權人

　　(2)合同當事人以權利質(zhì)押的'應當辦理以下手續(xù)

　�、僖詤R票支票本票債券存款單倉單提單出質(zhì)的應當在合同約定的期限內(nèi)將權利憑證交付質(zhì)權人;

　　②以依法可以轉(zhuǎn)讓的股票出質(zhì)的應向證券登記機構(gòu)辦理出質(zhì)手續(xù);

　　③以有限責任公司的股份出質(zhì)的應適用法股份轉(zhuǎn)讓的有關規(guī)定;

　�、芤砸婪ǹ梢赞D(zhuǎn)讓的商標專用權專利權著作權中的財產(chǎn)權出質(zhì)的應向其他管理部門辦理出質(zhì)登記

　　(3)質(zhì)押反擔保質(zhì)押率可轉(zhuǎn)讓動產(chǎn)質(zhì)押率(按凈值計算)不高于一定比例(如50%)}知識產(chǎn)權質(zhì)押率不高于評估價值的一定比例(如50%). 有價證券質(zhì)押率不高于現(xiàn)值的一定比例(如80%):非上市公司股權質(zhì)押率不高于所占凈資產(chǎn)的一定比例(如50%);上市公司股權質(zhì)押率不高于所占凈資產(chǎn)一定比例(如60%)

　　(三)保證反擔保措施及操作程序

　　1.保證反擔保企業(yè)應向擔保方提供以下資料營業(yè)執(zhí)照(副本復印件);驗資報告;當期(季月)的財務報表和經(jīng)合法中介機構(gòu)驗證的近兩年度的財務報表(附審計報告)主要包括資產(chǎn)負債表損益表和現(xiàn)金流量表等:貸款卡及查詢結(jié)果;同意提供保證反擔保的董事會決議;企業(yè)章程;法人代表證明(委托)書和法人代表(或委托人)身份證

　　2.保證反擔保的審查程序按照對申請企業(yè)的審查程序進行

　　(四)應收賬款質(zhì)押形式

　　采用應收賬款質(zhì)押的其應收賬款額應在擔保額的1倍以上且應收賬款先于貸款到期時回籠的該應收賬款應部分提存用于還貸

　　(五)保證金反擔保形式

　　采取保證金反擔保形式的原則上保證金交納比率為擔保額的20%如果被擔保企業(yè)到期不能履行償貸義務保證金即為代償金;被擔保企業(yè)到期履行償貸義務后擔保公司將如數(shù)退還保證金

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